Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Penthouse-Wohnung S14, gelegen im zweiten, zugleich obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Das Penthouse S14 verfügt über 83,37 m2 Innenfläche und bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern. Es besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.

Zur Wohnung gehören eine Loggia mit einer Fläche von 7,85 m2, ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 10,14 m2 sowie eine besonders attraktive private Dachterrasse mit einer Fläche von sogar 103,96 m2. Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für die Gestaltung eines Außenbereichs zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein und unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser Immobilie.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Bestandteile und Koeffizienten beträgt 120,32 m2.

PREIS: 505.500 €

Die Wohnung wird nach hohen Standards im Bau und in der Ausstattung errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten IZO-Gläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet sein, einschließlich eines Badezimmerheizkörpers. Vorgesehen sind eine Videogegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eingebauten Schornstein, vorbereitet für den Einbau eines Kamins oder Ofens, wodurch eine zusätzliche Heizoption und eine behagliche Atmosphäre das ganze Jahr über ermöglicht werden.

Das Gebäude erhält ein ferngesteuertes Garagentor sowie eine Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem. Zudem werden die Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit in der Verlegung befindet.

Zusätzlich zur Wohnung sind auf Wunsch des Käufers Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr attraktiven, leicht erhöhten Lage mit Meerblick. Gerade die Lage des Penthouses im obersten Geschoss, zusammen mit der großen privaten Dachterrasse, hebt den Vorteil von Ausblick und Außenbereich zusätzlich hervor.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und die Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, eine Schule und ein Kindergarten, eine Apotheke, Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seiner von der UNESCO geschützten historischen Altstadt sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit einer großen Anzahl kostenloser Stellplätze.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die Rohbauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und nach Vereinbarung mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des vom Käufer im Voraus gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Neben dem Penthouse S14 sind im selben Gebäude weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Zimmeranzahlen im Angebot:

S1 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – Untergeschoss – 2 Schlafzimmer, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 64,07 m2 – 237.000 €

Im zweiten Stock sind auch die übrigen Penthouse-Wohnungen mit privaten Dachterrassen verfügbar:

S15 – Penthouse, 2. Stock – 2 Schlafzimmer, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – Penthouse, 2. Stock – 1 Schlafzimmer, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer + zusätzliches WC, 122,56 m2 – 515.000 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Das Penthouse S14 stellt eine besonders attraktive Immobilie für ganzjähriges Wohnen, luxuriösen Urlaub am Meer oder als Investition für die touristische Vermietung dar, und seine Hauptvorteile sind drei Schlafzimmer, mehr als 100 m2 private Dachterrasse, Meerblick, die oberste Etage des Gebäudes und ein hochwertiger Neubau.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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