Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Penthouse-Wohnung S17, gelegen im zweiten, zugleich obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Das Penthouse S17 verfügt über 90,34 m2 Innenfläche und bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen separaten WC. Es besteht aus Wohnzimmer und Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC und Flur.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 11,88 m2, sowie eine besonders attraktive private Dachterrasse mit einer Fläche von ganzen 105,12 m2. Die große Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz zur Gestaltung eines privaten Außenbereichs zum Entspannen, Sonnenbaden, geselligen Beisammensein und Genießen des Meerblicks.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör und zugehörigen Koeffizienten beträgt 122,56 m2.

PREIS: 515.000 €

Die Wohnung wird nach hohen Standards im Bau und in der Ausstattung errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Zimmer, hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Isoliergläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet, einschließlich eines Badheizkörpers. Vorgesehen sind eine Video-Gegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eingebauten Schornstein, vorbereitet für den Einbau eines Kamins oder Ofens, was eine zusätzliche Heizquelle und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Gebäude erhält ein ferngesteuertes Garagentor sowie eine Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem. Außerdem werden Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit in der Verlegung befindet.

Zur Wohnung sind auf Wunsch des Käufers Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in sehr attraktiver, leicht erhöhter Lage mit Meerblick. Die Lage des Penthouses im obersten Geschoss, zusammen mit mehr als 100 m2 privater Dachterrasse, macht S17 zu einer der attraktivsten Wohneinheiten im gesamten Projekt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und die Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schule und Kindergarten, Apotheke, Arzt-, Zahn- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seiner von der UNESCO geschützten historischen Altstadt sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit einer großen Anzahl kostenloser Stellplätze.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die Rohbauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und nach Vereinbarung mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des im Voraus vom Käufer gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Außer dem Penthouse S17 sind im selben Gebäude auch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Flächen und Zimmeranzahlen im Angebot:

S1 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – Untergeschoss – 2 Schlafzimmer, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 64,07 m2 – 237.000 €

Im zweiten Stock sind auch weitere Penthouse-Wohnungen mit privaten Dachterrassen verfügbar:

S14 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – Penthouse, 2. Stock – 2 Schlafzimmer, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – Penthouse, 2. Stock – 1 Schlafzimmer, 74,67 m2 – 298.500 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Das Penthouse S17 ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, luxuriösen Urlaub am Meer oder als Investition für die touristische Vermietung, und zeichnet sich besonders durch drei Schlafzimmer, ein zusätzliches WC, eine private Dachterrasse von ganzen 105,12 m2, Meerblick, die Lage im obersten Geschoss und die hochwertige Neubauausführung aus.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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