Einfamilienhaus Konjščina, Konjščina

TRADITIONELLES ZAGOR-HAUS IN NOVI RUH – VOLLSTÄNDIG ANGEPASST IM JAHR 2025
Reitsport | 65 m² | Gartengrundstück 2.566 m² | Nebengebäude 30 m² | komplett renoviert | Fußbodenheizung | Videoüberwachung | Fernsteuerung der Heizung

In einer ruhigen und grünen Siedlung in Zagorje, nicht weit vom Zentrum von Konjščina entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Holzhaus mit einer Fläche von 65 m², das im Jahr 2025 komplett umgebaut wurde.

Das Besondere an dieser Immobilie ist genau die Kombination von Tradition und Moderne – der erkennbare rustikale Look eines hölzernen Zagorje-Hauses ist von außen vollständig erhalten geblieben, während das Innere modern dekoriert und an den heutigen Lebensstandard angepasst ist.

Das Haus liegt auf einem großen Grundstück von 2.566 m², mit einem Nebengebäude von 30 m².

Die Immobilie wird renoviert, aber unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung ganz nach seinem eigenen Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten.

TRADITION AUSSEN, MODERNER KOMFORT INNEN
Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung seines traditionellen Charakters renoviert.

Die hölzerne Außenseite bewahrt den rustikalen Zagorje-Look und die Wärme, während der Innenraum auf moderne Lösungen, zeitgemäße Installationen und Elemente trifft, die ein hohes Maß an Komfort gewährleisten.

Eine besondere Atmosphäre entsteht durch Ambientebeleuchtung und sorgfältig gestaltete Beleuchtung, die dem Raum einen modernen, aber gleichzeitig warmen und angenehmen Charakter verleiht.

Die Zimmerei besteht aus Holz, wodurch das authentische Erscheinungsbild des Hauses erhalten bleibt, es ist jedoch mit dreischichtigem Glas ausgestattet, was eine hochwertige, moderne Lösung in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung darstellt.

Das Haus besteht aus der unteren Etage – ERDGESCHOSS, in der ein geräumiger Raum als offene Küche und Wohnzimmer, Bad und WC sowie Abstellraum konzipiert ist. Im Obergeschoss – GALERIE mit Blick auf das Wohnzimmer – befindet sich ein offenes Schlafzimmer mit drei Betten.

MODERNE SYSTEME FÜR EIN ANGENEHMES LEBEN
Das Haus ist mit kompletter Infrastruktur ausgestattet:
- Stromanschluss
- Wasseranschluss
- Gasanschluss
- Entwässerung durch eine Klärgrube

Zur Beheizung ist eine Zentral-Etagen-Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung verbaut, die für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur im Raum sorgt.

Ein zusätzlicher Komfort ist die Möglichkeit, die Heizung per Mobiltelefon fernzusteuern, wodurch der Eigentümer bereits vor der Ankunft die Temperatur im Haus regulieren kann.

Das Anwesen ist außerdem mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Kontrolle über das Gebäude und das Gelände bietet.

GROSSER GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.566 m² ist einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie.

Der großzügige Hof bietet viel Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Obstgartens, eines Raums zum geselligen Beisammensein, eines Kinderspielplatzes, eines Schwimmbades oder anderer Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Im Garten befindet sich außerdem ein Nebengebäude von 30 m², das als Lagerraum, Werkstatt, Raum für Werkzeuge und Geräte genutzt oder je nach Bedarf und Möglichkeiten weiter adaptiert werden kann

Der Hof ist groß genug für Parkplätze für mehr als fünf Autos, was besonders praktisch für das Familienleben, für geselliges Beisammensein oder die eventuelle Nutzung der Immobilie für touristische Zwecke ist.

STANDORT
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Bergsiedlung, die zur Gemeinde Konjščina im Kreis Krapina-Zagorje gehört.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Hügeln, Wiesen, Wäldern und Natur – genau das, was viele suchen, wenn sie dem Stadttrubel entfliehen, aber nicht völlig isoliert sein wollen.

Einer der größten Vorteile des Standorts ist die Nähe zum Zentrum von Konjščina.
Alle wichtigen Einrichtungen sind nur 2–3 Kilometer bzw. ca. 3–4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Im Zentrum von Konjščina stehen zur Verfügung:
- Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte
- Bäckereien
- Metzger
- Kunsthandwerksläden
- Grund- und weiterführende Schule
- Kindergarten
- Postamt und Geldautomaten
- Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Gemeindeverwaltung

Obwohl das Haus also in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, ist es nicht notwendig, für die täglichen Aufgaben eine weite Anreise in Kauf zu nehmen.

Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren beginnen praktisch direkt vom Haus aus.
In der Nähe befindet sich auch eine historische Wasserburg aus dem 15. Jahrhundert, eine der bedeutendsten kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten dieser Region.

Ein zusätzlicher Vorteil für den Alltag ist der Bahnhof Konjščina, der direkte Bahnverbindungen nach Zagreb und Varaždin bietet.

Auch größere urbane Zentren sind relativ nah:
-Zabok – ca. 25 Minuten Fahrt
-Zagreb – ca. 50 Minuten Fahrt

IMMOBILIEN FÜR ALLE, DIE MEHR ALS EIN GEWÖHNLICHES HAUS WOLLEN
Dieses Haus wird vor allem diejenigen ansprechen, die Authentizität, Natur und Ruhe schätzen, sich aber gleichzeitig modernen Komfort wünschen.
Dabei wurde die traditionelle Holzarchitektur nicht durch eine moderne Optik ersetzt, sondern erhalten und mit modernen Lösungen kombiniert.

Sie erhalten:
-vollständige Anpassung im Jahr 2025
- 65 m² großes Haus
- 2.566 m² großer Garten
- Nebengebäude 30 m²
- traditioneller rustikaler Look
-modernes und zeitgemäßes Interieur
-Holzschreinerei mit dreischichtigem Glas
- Zentrale Gasheizung
-Fußbodenheizung
-Möglichkeit der Fernsteuerung der Heizung per Handy
- Videoüberwachung
-Ambientebeleuchtung
- Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse
- Klärgrube
- Parkplatz für mehr als 5 Autos
-ein großer und weitläufiger Garten
- Nähe zum Zentrum von Konjščina und allen Annehmlichkeiten

ZAGORSKA-HAUS MIT CHARAKTER – BEREIT FÜR IHRE GESCHICHTE
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie dem Lärm der Stadt entfliehen, Ihren eigenen Garten und die Natur genießen und gleichzeitig ein Geschäft, eine Schule, einen Kindergarten, Gesundheitseinrichtungen und den Bahnhof nur wenige Minuten entfernt haben, dann bietet Ihnen diese Immobilie genau diese Kombination.

Äußerlich traditionell. Innen modern. Umgeben von Natur. In der Nähe von allem, was Sie brauchen.
Das Haus wurde renoviert und technisch hergerichtet, jedoch unmöbliert belassen, sodass der neue Eigentümer eine Inneneinrichtung ganz nach seinen eigenen Wünschen gestalten konnte.

Eine wahre friedliche Idylle von Zagorje – mit dem Komfort eines modernen Zuhauses.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1294

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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