Einfamilienhaus Klanjec, Klanjec

HOLZHAUS MIT EIGENEM TEICH UND JACUZZI – EINE PRIVATE OASE AM SUTLA
Novi Dvori Klanječki | Baujahr 2022 | Erdgeschoss | 3.500 m² Grundstück | eigener Teich | Whirlpool | möbliert | 1 Schlafzimmer

Dieses charmante einstöckige Holzhaus aus dem Jahr 2022 liegt in der schönen und ruhigen Bergsiedlung Novi Dvori Klanječki, direkt am Fluss Sutla und direkt an der slowenischen Grenze.

Das Haus liegt auf einem bis zu 3.500 m² großen Grundstück und was dieses Anwesen besonders attraktiv macht, ist sein eigener Teich, der zusammen mit dem großen Garten ein echtes Gefühl von Privatsphäre und völligem Kontakt mit der Natur schafft.

Dies ist nicht nur ein Haus – es ist eine Immobilie, die die Möglichkeit bietet, Ihre eigene private Oase der Ruhe, Entspannung und des Genießens im Grünen zu schaffen, fernab von Stadtlärm und Alltagsstress.

Das Haus wird möbliert und bezugsfertig verkauft.

EINFACHER UND FUNKTIONALER ZEITPLAN
Das Haus ist als praktisches einstöckiges Haus organisiert, ohne unnötige Treppen und komplizierte Kommunikation.

Es besteht aus:
- Große, offene Räume, die Küche und Wohnzimmer
vereinen -Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Das offene Konzept von Küche und Wohnzimmer schafft einen luftigen und angenehmen Raum für Alltag, Geselligkeit und Entspannung.

Das Haus ist ideal für diejenigen, die keine große Fläche suchen, sondern einen funktionalen Raum mit Verbindung zu einem großen Garten und der Natur wünschen.

HOLZARCHITEKTUR UND DIE WÄRME NATÜRLICHER MATERIALIEN
Die Holzstruktur und die natürlichen Materialien fügen sich perfekt in die grüne und ruhige Umgebung ein.

Das Haus ist mit Holztischlerei mit Isoglas ausgestattet, während zusätzliche Atmosphäre durch Details wie Holztische und -bänke geschaffen wird, die sich ideal in das Konzept der Immobilie einfügen.

Für einen angenehmen Aufenthalt im Freien stehen Ihnen zur Verfügung:
- Whirlpool
-grillen
- Holztisch und Bänke
- großer Garten
- eigener Teich

Hier ist die Natur im wahrsten Sinne des Wortes eine Erweiterung des Wohnraums.

GROßES GRUNDSTÜCK MIT EIGENEM TEICH
Eines der größten Merkmale dieser Immobilie ist das Grundstück mit einer Fläche von bis zu 3.500 m².
Ein solcher Bereich vermittelt ein Gefühl von Raum und Privatsphäre, das im klassischen Angebot an Ferienhäusern nur schwer zu finden ist.

Unser eigener Teich unterstreicht die Einzigartigkeit des Anwesens zusätzlich und verleiht dem gesamten Anwesen einen geradezu idyllischen Charakter.

Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung nach den Wünschen des Eigentümers – vom Garten, Obstgarten und zusätzlichen Einrichtungen für den Urlaub bis hin zur Schaffung eines Raums für Geselligkeit, Erholung oder möglicher zusätzlicher Einrichtungen, je nach räumlichen und sonstigen Gegebenheiten.

HEIZUNG UND INFRASTRUKTUR
Die Erwärmung wird durch eine Kombination aus Folgendem gelöst:
- Holzkamin
-elektrische Heizkörper

Der Kamin trägt zusätzlich zur Wärme und Atmosphäre des Holzhauses bei, insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten.

Das Anwesen verfügt über:
- Stromanschluss
- Wasseranschluss
- Entwässerung durch eine Klärgrube

Das Haus wird möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung ermöglicht, ohne dass eine Erstmöblierung erforderlich ist.

STANDORT
Das Anwesen befindet sich im malerischen Bergdorf Novi Dvori Klanječki, am Fluss Sutla und direkt an der slowenischen Grenze gelegen.

Der Standort zeichnet sich aus durch:
Grün, Hügel, freie Aussicht, der Fluss Sutla und völlige ländliche Ruhe.

Die Siedlung liegt weit entfernt von den Hauptverkehrsströmen und dem Industrielärm und ist daher ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ihren Alltag in der Natur verbringen möchten.

Gleichzeitig ist der Standort nicht isoliert.
Das Zentrum von Klanjac ist nur 2–3 Kilometer entfernt, d. h. etwa 3–4 Minuten mit dem Auto oder eine kurze Radtour.

Klanjec verfügt über alle Einrichtungen, die man für den Alltag benötigt:
- Lebensmittelgeschäfte
- Bäckereien
- Haushaltsgegenstände
- Mail
- Geldautomaten
- Apotheke
- Gesundheitszentrum
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtverwaltung

So genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind gleichzeitig in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Dieser Teil des kroatischen Zagorje ist aufgrund der Kombination aus natürlicher Schönheit und reichem kulturellem und historischem Erbe besonders interessant.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Galerie Antun Augustinčić in Klanjec
-Denkmal „Ljepoj naša“ in Zelenjak
-Novi Dvori Cesargradski, historische Stätte und Ruinen der Burg Erdödy

Für Liebhaber eines aktiven Urlaubs bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Sutla und Cesargradska Gora, sodass Sie praktisch sofort nach dem Verlassen des Hauses in die Natur hinausgehen können.

Für weitere Entspannungs- und Wellnesseinrichtungen ist Terme Tuhelj etwa 12 Autominuten entfernt.
Die Nähe zur slowenischen Grenze erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und tägliche Aktivitäten, einschließlich der Gegend von Podčetrtek und Olimija.
Zagreb ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

IDEALES FERIENHAUS – ABER VIEL MEHR ALS DAS
Diese Immobilie wird besonders diejenigen anziehen, die der Stadt entfliehen möchten, aber nicht völlig isoliert sein möchten.

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet es sich ideal als:
- privates Ferienhaus
- ein Ferienhaus für eine Familie
- ein Ort, um dem Alltag zu entfliehen
- zu Hause, um von zu Hause aus zu arbeiten
- Potenzielle Investition für touristische Vermietung
- Forschungsbasis in Hrvatski Zagorje und Slowenien

Ein großes Grundstück, ein Teich, ein Whirlpool, ein Grill und eine natürliche Umgebung schaffen Einrichtungen, die dieser Immobilie ein besonderes Potenzial für Urlaubs- und Touristenaufenthalte verleihen.

Warum diese Immobilie?
-Holzhaus Baujahr 2022
-Erdgeschoss
- 3.500 m² Grundstück
-eigener Teich
-möbliert und gebrauchsfertig
- 1 Schlafzimmer
- große Küche und offenes Wohnzimmer
-Badezimmer mit Toilette
-Holzschreinerei mit Isoglas
-Holzkamin
- Elektrische Heizkörper
-Whirlpool
-Grillen
- Holztisch und Bänke
-Strom- und Wasseranschluss
- Klärgrube
-die unmittelbare Nähe des Flusses Sutla
-Slowenische Grenze zum Greifen nah
- 3-4 Minuten bis zum Zentrum von Klanjec
-ca. 12 Minuten bis Terma Tuhelj
-ungefähr 45 Minuten nach Zagreb

IHRE PRIVATE OASE IN ZAGORJE
Stellen Sie sich einen Morgen mit Blick auf Ihren eigenen Teich vor, einen Tag in der Natur, einen Nachmittag zum Entspannen im Whirlpool, einen Abend mit Grill und Kamin – ohne Stadtlärm, Menschenmassen und Nachbarn auf Schritt und Tritt.

Und wenn Sie ein Geschäft, eine Schule, eine Apotheke oder andere Einrichtungen benötigen, ist Klanjec nur wenige Minuten entfernt.
Diese Immobilie bietet genau das, was heutzutage immer schwieriger zu finden ist – ein großes Privatgrundstück, Natur, Ruhe und ein authentisches Ambiente, dazu ein hochwertiges und relativ neues, bezugsfertiges Haus.

3.500 m² Natur. Eigener Teich. Ein Holzhaus. Whirlpool. Sutla immer zur Hand.
Ein Ort, an dem das Wochenende zum Lebensstil werden kann.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1295

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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