Einfamilienhaus Barbariga, Vodnjan, Vodnjan

BARBARIGA – MÖBLIERTES HAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN, 1.300 m² GARTEN, 800 M VOM MEER ENTFERNT

In Barbariga, nur etwa 800 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, steht ein geräumiges, möbliertes Haus mit einem großen, eingezäunten Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.316 m².

Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Es verfügt über etwa 280 m² Netto-Nutzfläche, rund 302 m² Netto-Grundfläche und etwa 350 m² Bruttofläche.

Das Erdgeschoss mit einer Netto-Nutzfläche von etwa 140 m² ist in drei funktionale Bereiche gegliedert. Es umfasst eine große Garage mit etwa 38 m², ein separates Studio-Apartment mit rund 23 m² sowie einen Bereich von etwa 80 m², der entweder als eigenständige Wohnung oder als großzügige Konoba beziehungsweise Aufenthalts- und Gemeinschaftsraum genutzt werden kann.

Dieser Bereich umfasst einen großen Wohnraum mit Küche und Essbereich, einen Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit etwa 140 m² Netto-Nutzfläche. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenzugang, ist jedoch auch über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Dadurch kann das Haus je nach Bedarf als eine große Wohneinheit oder als mehrere separate Bereiche genutzt werden.

Einen besonderen Mehrwert bieten das große Grundstück sowie die umfangreichen gepflasterten Außenflächen, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind. Im Hof befinden sich ein überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge, zusätzliche Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie ein Außenkamin beziehungsweise Grillplatz für gesellige Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, PVC-Fenster und -Türen, eine Zentralheizung mit Heizöl, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, einen Heizraum sowie Klimaanlagen.

Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung und eignet sich daher auch für den Kauf mittels Wohnungs- beziehungsweise Immobilienfinanzierung, vorbehaltlich der üblichen Bankbedingungen.

Die Kombination aus der Nähe zum Meer und zu den Stränden, dem großen Grundstück, den drei funktionalen Wohneinheiten, der Garage sowie den zahlreichen Park- und Außenflächen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, für mehrere Generationen, als Ferienhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID CODE: 2235

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč