Einfamilienhaus Vir, Vir

TOURISTISCHES RESORT VIR – 4 STERNE, 8 VILLEN MIT PRIVATEN POOLS, WELLNESS & SPA, RESTAURANT – 4.328 m²

Auf der Insel Vir, in unmittelbarer Nähe von Zadar, befindet sich auf einer Gesamtfläche von 4.328 m² ein attraktiver und voll funktionsfähiger Touristenkomplex der 4-Sterne-Kategorie.

Der Komplex ist als geschlossener Ferienort konzipiert, der den Gästen absolute Privatsphäre, Komfort und zahlreiche Einrichtungen innerhalb des Komplexes selbst bietet.

Die Besonderheit des Resorts besteht aus 8 separaten Ferienhäusern, wobei jede Villa über einen eigenen privaten Pool, einen angelegten Garten und eine Terrasse verfügt.
Innerhalb des Komplexes gibt es außerdem zentrale Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Wellness- und Spa-Center mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnesscenter, einen Garten und Terrassen sowie zusätzliche Sportmöglichkeiten.

8 VILLEN MIT PRIVATEN POOLS
Jedes Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² netto und ist ideal für die Unterbringung von 4-6 Personen.

Der Innenraum besteht aus:
- geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer,
- voll ausgestattete Küchen,
- zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten,
- zwei Badezimmer mit Duschkabinen,
- separate Toilette,
- Schlafsofa für zwei Personen im Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine geräumige, möblierte und überdachte Terrasse von 18 m² mit Blick auf den privaten Pool.
Jede Villa liegt auf einem eigenen begrünten Außenbereich und der etwa 350 m² große Garten verfügt über einen privaten Pool mit Außendusche, Sonnenliegen und Sonnenschirmen.

Die Flächen der einzelnen Häuser reichen von 305 m² bis 411 m².

AUSSTATTUNG DER VILLA
Die Villen sind vollständig für touristische Zwecke möbliert und ausgestattet und bieten ihren Gästen einen hohen Standard an Komfort.

Jede Villa beinhaltet:
Wi-Fi-Internet
Klimaanlage und Heizung
Voll ausgestattete Küche
Eine Spülmaschine
Waschmaschine und Trockner
Satelliten-/Flachbildfernseher
Tee- und Kaffeemaschine
Essbereich im Freien
Gartenmöbel
Grillen
Babybett und Hochstuhl
Kostenlose Toilettenartikel
Privater Pool
Außendusche
Liegen und Sonnenschirme
Privater Parkplatz
Sicherheit und kontrollierter Zugang

EINRICHTUNGEN DES TOURISTENRESORTS
Das Resort ist so konzipiert, dass den Gästen fast alle notwendigen Einrichtungen innerhalb des Komplexes selbst zur Verfügung stehen.
Innerhalb des Resorts stehen zur Verfügung:
- Restaurant
- Wellness- und Spa-Center
- Sauna
- Whirlpool
- Fitnesscenter
- Garten und angelegte Terrassen
- Außenpools
- Sonnenbank
- Kinderspielplatz
- Wasserspiele und Rutschen
- Grillen
- Sportplatz für Kleinfußball und Basketball
- Der Sportplatz hat eine Fläche von ca. 350 m²

GESCHLOSSENER UND PRIVATER KOMPLEX
Das gesamte Resort ist als geschlossener und umzäunter Komplex organisiert.
Nach dem bestehenden Konzept umfasst die Anlage insgesamt 9 Häuser, davon sind derzeit 8 separate Ferienhäuser mit privaten Pools.

Der Grundstein für das neunte Haus ist gelegt und der neunte Pool ist in Vorbereitung.
Insgesamt sind 9 Schwimmbäder geplant.

Ein besonderer Vorteil der Anlage ist die große Anzahl an Parkplätzen. Jedes Haus verfügt über zwei Außenparkplätze, während Haus Nr. 5 über vier Außenparkplätze verfügt.
Im Zentralgebäude, also Haus Nr. 9 – SPA & GYM, es gibt ca. 15 zusätzliche Parkplätze.
Insgesamt: ca. 30 Außenparkplätze.

TECHNISCHE INFORMATIONEN
Gesamtfläche des Komplexes: 4.328 m²
Fläche einzelner Häuser: von 305 m² bis 411 m²
Anzahl der Häuser: 9
Häuser zur touristischen Vermietung: 8
Private Pools: 8 vorhanden + 1 in Vorbereitung
Etagen: Erdgeschoss
Baujahr: 2021.
Immobilienart: Neubau
Heizen und Kühlen: Klimaanlagen in jedem Zimmer
Wasser: städtische Wasserversorgung
Entwässerung: städtische Kanalisation
Energieausweis: A+
Kategorisierung: 4 Sterne
Eigentum: ordentlich
Dokumentation: Bau- und Nutzungsgenehmigung
Möbliert: ja

MÖGLICHKEIT DES EINZELNEN KAUFS VON DÖRFERN
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die gemeinsame Nutzung des gesamten Komplexes, was eine Flexibilität beim Kauf ermöglicht.
Neben dem Kauf des gesamten Ferienkomplexes besteht die Möglichkeit, einzelne Häuser/Villen einzeln als eigenständige Wohneinheiten zu erwerben.
Jede Villa kann separat zum Preis von 399.000 € erworben werden.
Dadurch ist die Immobilie auch für Einzelkäufer interessant, die sich ein eigenes Ferienhaus auf der Insel Vir wünschen, mit privatem Pool, eigenem Außenbereich und allen Annehmlichkeiten, die das Resort bietet, sowie für Investoren, die an einer touristischen Vermietung interessiert sind.

Kaufmöglichkeit:
Der gesamte Touristenkomplex
oder
Jedes einzelne Reihenhaus/Villa – 399.000 €

Diese Möglichkeit gibt dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität – vom Kauf einer exklusiven Villa zur Eigennutzung und touristischen Vermietung bis hin zur Übernahme des gesamten bereits entstandenen touristischen Komplexes.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM TOURISMUS
Dieses Touristenresort stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen bereits bestehenden und funktional organisierten Touristenkomplex mit bestehender 4-Sterne-Klassifizierung, einer großen Anzahl von Unterkunftseinheiten und reichhaltigen Zusatzeinrichtungen zu übernehmen.

Das Konzept privater Villen mit Swimmingpool ist besonders attraktiv für Gäste, die Privatsphäre und individuelle Unterbringung suchen, während zusätzliche Einrichtungen wie Restaurant, Wellness, Sauna, Whirlpool, Fitness- und Sportplatz die Schaffung eines kompletten touristischen Produkts ermöglichen.

Die Nähe zu Zadar und die attraktive Lage der Insel Vir erhöhen das Potenzial des Komplexes für Tourismusunternehmen zusätzlich.
Besonders interessant ist das Resort für Investoren, die eine touristische Anlage an der Adria mit mehreren separaten Villen, privaten Pools, eigenen Zusatzeinrichtungen und der Möglichkeit der Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts suchen.

Weitere Informationen, Finanzkennzahlen und Vereinbarungen für eine Besichtigung des Komplexes:
Prestige Invest Kroatien
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 807

Ivana Ančić
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Tel: +385 95 588 8082
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