Einfamilienhaus Vir, Vir

Villa mit privatem Pool in einem 4-Sterne-Ferienresort auf Viru bei Zadar

Auf der Insel Vir, nahe Zadar, befindet sich ein attraktives Ferienhaus mit privatem Pool in einer geschlossenen und voll ausgestatteten 4-Sterne-Ferienanlage.
Die Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine eigene Immobilie an der Adria erwerben und gleichzeitig die zahlreichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Resorts nutzen möchten.

Ein besonderer Vorteil: Jede Villa ist eine separate Wohneinheit, sodass das Haus als eigenständiges Objekt erworben werden kann.

VILLA MIT PRIVATPOOL
Das Haus bietet Platz für 4-6 Personen und verfügt über eine ca. 85 m² große, funktional aufgeteilte Wohnfläche mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, zwei Badezimmern mit Dusche, separatem WC und einem Schlafsofa für zwei Personen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige, möblierte und überdachte Terrasse von 18 m² mit Blick auf den privaten Pool.

Die Villa besitzt einen ca. 250 m² großen, angelegten Garten mit privatem Pool, Außendusche, Liegestühlen und Sonnenschirmen.

Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für die Nutzung oder die touristische Vermietung.

AUSSTATTUNG
Die Villa ist mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt und die touristische Nutzung erforderlich ist:
WLAN
Klimaanlage
Heizung
Voll ausgestattete Küche
Geschirrspüler
Waschmaschine und Trockner
Flachbildfernseher
Kaffee- und Teekocher
Essbereich im Freien
Gartenmöbel
Grill
Babybett und Hochstuhl
Privater Pool
Außendusche
Sonnenliegen und Sonnenschirme
Privater Parkplatz
Sicherheit und Zugangskontrolle

VORTEILE DES TOURISTENRESORTS
Mit dem Kauf dieser Villa erwirbt der Eigentümer eine Immobilie innerhalb einer geschlossenen Ferienanlage, die Gästen zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Das Resort bietet:
Restaurant
Wellness- und Spa-Center
Sauna
Whirlpool
Fitnesscenter
Gepflegte Gärten und Terrassen
Sportplatz für Kleinfeldfußball und Basketball
Kinderspielplatz
Wasserattraktionen und Rutschen
Sonnenliegen
Grillmöglichkeiten

Dieses Konzept ermöglicht es dem Eigentümer, eine private Villa mit Pool zu besitzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Einrichtungen eines bereits organisierten Ferienresorts zu nutzen.

ABGESCHLOSSENES RESORT UND PRIVATSPHÄRE
Die Villa befindet sich in einer geschlossenen und umzäunten Anlage mit mehreren separaten Ferienhäusern, privaten Pools und zentralen Einrichtungen.

Die Anlage umfasst eine Gesamtfläche von 4.328 m² und wurde 2021 fertiggestellt.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz mit zwei Außenstellplätzen. Innerhalb der Anlage stehen insgesamt ca. 30 Außenstellplätze zur Verfügung.

LAGE
Die Insel Vir zählt zu den beliebtesten Reisezielen in der Region Zadar und ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Wasser und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur.

Die Villa befindet sich in attraktiver Lage: Das Meer ist im Süden ca. 400 m und im Norden ca. 1.100 m Luftlinie entfernt.

Die Nähe zu Zadar ist ein zusätzlicher Vorteil für alle, die eine Immobilie am Meer wünschen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und den Flughafen schätzen.

INVESTITIONSPOTENZIAL
Die Villa eignet sich besonders gut als Ferienimmobilie, dank des privaten Pools, des eigenen Außenbereichs, der 4-Sterne-Kategorisierung und der zahlreichen Annehmlichkeiten innerhalb der Anlage.

Gleichzeitig ist sie eine hervorragende Wahl für Familien, die ein eigenes Ferienhaus an der Adria mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Wellnessbereich, Restaurants, Fitness- und Sporteinrichtungen suchen.

Grundlegende Informationen:
Villenfläche: 305 m² bis 411 m², je nach Haus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Überdachte Terrasse: 18 m²
Garten: ca. 350 m² (ungefähre Grundstücksgröße)
Privater Pool
2 Außenstellplätze
Neubau
Baujahr: 2021
Energieausweis: A+
Stadtwasseranschluss
Stadtabwasseranschluss
Voll möbliert
Klassifizierung der Ferienanlage: 4 Sterne
Alle erforderlichen Dokumente – Bau- und Nutzungsgenehmigung

VILLA-PREIS: 399.000 €

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Haus mit privatem Pool in einer organisierten Ferienanlage zu erwerben. Sie profitieren von der Nutzung der vielfältigen Annehmlichkeiten der Anlage und haben die Möglichkeit, Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu generieren.

Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Prestige Invest Croatia
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 808

Ivana Ančić
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Tel: +385 95 588 8082
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