Dreizimmerwohnung zweite Etage, Warasdin

Varaždin - Banfica | 3-sobni stan 83,80 m2 na 2. katu | Novogradnja 2025. | A razred | Dvije lođe | Velika hobi prostorija 20,55 m2 | Parkirno mjesto | 208.460 €

Izvanredna prilika – moderan stan na drugom katu unikatne niskoenergetske zgrade sa svega tri stambene jedinice, smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Varaždinu - na mirnom dijelu Banfice.

Predstavljamo Vam prostrani trosobni stan ukupne površine 83,80 m2 koji spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i predivan vanjski prostor. Zgrada je izgrađena 2025. godine prema visokim standardima energetske učinkovitosti (energetski razred A).

Funkcionalan raspored s dvije lođe i ogromnim spremištem

Tlocrt stana osmišljen je s naglaskom na udobnost i praktičnost svakodnevnog života: Hodnik: Kompaktan ulazni prostor koji povezuje sve prostorije. Dnevna zona: Prostran open-space prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s ugodnim prirodnim svjetlom. Dvije spavaće sobe: Udobne prostorije koje pružaju mir i privatnost za roditelje i djecu ili radni prostor. Kupaonica: Suvremeno koncipirana, gdje u cijenu ulazi postavljanje radijator ljestvi i keramike po izboru novog vlasnika, čime se pruža mogućnost personalizacije po vlastitom ukusu. Dvije lođe: Dve sunčane lođe – jedna okrenuta prema jugu za uživanje u dnevnom svjetlu, a druga prema sjeveru za ugodan hlad tijekom ljetnih vrućina. Spremište / hobi prostorija: Stanu pripada ogromna prostorija u suterenu površine 20,55 m2, idealna za radionicu, teretanu ili kao spremište.

Niskoenergetska gradnja i vrhunska oprema

Zgrada je građena vrhunskim materijalima koji jamče minimalne režijske troškove i dugotrajnost: Grijanje i hlađenje: Etažno plinsko centralno grijanje te ugrađeni klima uređaj za ljetno osvježenje. Vrhunska izolacija: Objekt je zidan opekom s ETICS fasadom debljine 15 cm i stropnom izolacijom od 20 cm. Stolarija i tehnologija: Kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklima, optički internet, vanjska dekorativna rasvjeta, sigurnosna rasvjeta u stubištima te vanjski priključci za vodu. Vlastiti parking: Zelene površine uređene su travnjacima, klizna ograda ima motor na daljinsko otvaranje, a stan ima osigurano vlastito parkirališno mjesto.

Odlična lokacija u blizini svih sadržaja

Nekretnina se nalazi na iznimno praktičnoj lokaciji koja omogućuje lagodan život bez stalne potrebe za automobilom: Korzo i gradska tržnica: U neposrednoj blizini na svega par minuta šetnje. Odgoj i obrazovanje: Vrtić i osnovna škola nadohvat ruke. Sadržaji: Trgovine, sportski sadržaji, ljekarne i svi ključni gradski sadržaji nalaze se u blizini.

Zašto odabrati ovaj stan:

Niskoenergetski standard (A razred): Niske režije i vrhunska izolacija. Dvije lođe i velika hobi prostorija: Spoj udobnog vanjskog prostora (jug/sjever) i prostranog dodatnog prostora u suterenu (20,55 m2). Osigurano parkirno mjesto: Uključeno u cijenu stana.

Cijena: 208.460 €

Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

NOVO: Pomaganje oko realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")