Vierzimmerwohnung 74 m², Kanfanar

Wir bieten eine geräumige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Dorf Putini bei Kanfanar und ca. 9 km von Rovinj entfernt an.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses und bietet dadurch viel Privatsphäre, Ruhe und einen schönen Ausblick. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung tagsüber lichtdurchflutet und schafft eine angenehme und warme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 74 m Wohnfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die große, überdachte Terrasse von ca. 25 m, die von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für den Morgenkaffee, Familienfeiern oder zum Entspannen in den wärmeren Monaten.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- große, überdachte Terrasse (ca. 25 m)

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zwei zusätzlichen Räume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. Die 20 m große Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum, Büro oder für diverse gewerbliche Zwecke, je nach Verwendungszweck und geltenden Vorschriften.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze, ein großer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familie und Gäste.

Die Wohnung wird zentral über einen Pelletofen beheizt, während eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt.

Diese Immobilie besticht durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum, großer Terrasse, zusätzlichen Zimmern und privatem Parkplatz und ist daher ideal für Familien.

Die Lage in Putina bietet Ruhe und Privatsphäre, und gleichzeitig sind Sie nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt. So genießen Sie ein friedliches und grünes Leben mit guter Anbindung an die Stadt, das Meer und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die bereits vorhandene Nutzungsgenehmigung ist ein weiterer wichtiger Vorteil der Immobilie und ermöglicht einen unkomplizierten Kauf, inklusive der Möglichkeit einer Finanzierung über einen Wohnkredit, abhängig von den Konditionen der Bank und der Bonität des Käufers.

Aufgrund ihrer Größe, ihres Grundrisses, der zusätzlichen Räume, der Terrasse und der Nähe zu Rovinj bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Familienheim in ruhiger Lage suchen und dennoch die Nähe zu Rovinj und dem Meer schätzen.

Darüber hinaus eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Lage nahe Rovinj auch als Kapitalanlage, sei es zum langfristigen Wohnen oder für andere Nutzungsformen, je nach den Möglichkeiten der Immobilie und den geltenden Bestimmungen.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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