Zweizimmerwohnung Kučine 98, Pješčana Uvala, Vinkuran, Medulin

In einer ruhigen Straße nahe einem Pinienwald gelegen, bietet diese Zweizimmerwohnung ein Leben, das sich überwiegend draußen abspielt, mit eigenem Garten, Außenküche und Grill. Der erste Strand und die Marina Vinkuran sind nur 800 Meter zu Fuß entfernt, und gleich um die Ecke beginnt ein Radweg, der durch Banjole bis zum Naturpark Kamenjak führt.

Eckdaten
Wohnfläche: 64,51 m²
Garten mit Außenküche und Grill
Hochparterre, kein Aufzug
Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 1
Eigener Parkplatz
Abstellraum
Balkon beim Wohnbereich
Raumaufteilung und Zustand
Die Wohnung ist so konzipiert, dass Innen- und Außenleben ineinander übergehen. Der Wohnbereich ist als Open-Space mit Balkon gestaltet und nach Westen ausgerichtet, ideal für lange Sommerabende bei Sonnenuntergang. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind sinnvoll vom Wohnbereich getrennt.

Der eigentliche Schwerpunkt liegt jedoch draußen: Der Garten mit überdachter Außenküche und Grill wird von Mai bis Oktober zum wichtigsten Raum der Wohnung.

Komfort und Infrastruktur
Heizung und Kühlung: Klimaanlage, mit zusätzlicher Möglichkeit zum Heizen über einen Pelletofen
Internet: Glasfaser 100/200 Mbit/s, ideal für Homeoffice
Mikrolage und Lebensstil
Erster Strand und Marina Vinkuran: 800 m zu Fuß
Geschäft: 300 m
Kindergarten: 400 m | Grundschule in der Nähe
Öffentlicher Verkehr, Bus: 300 m
Zentrum von Pula: 4 km, ca. 7 Minuten mit dem Auto
Naturpark Kamenjak und Radweg Banjole–Premantura: in unmittelbarer Nähe
Vinkuran ist ein Teil von Medulin, den jene entdeckt haben, die Ruhe, Natur und Meer suchen, ohne die Hektik des Zentrums, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Inhalte.

Investitionspotenzial
Langzeitvermietung: ca. 1.500 EUR monatlich
Kurzzeitvermietung, touristische Vermietung: ca. 18.000 EUR brutto jährlich