Einfamilienhaus Privlaka, Privlaka

Villa mit Pool in Privlaka
Meerblick, 533 m² Grundstück, 700 m vom Meer entfernt

In attraktiver und ruhiger Lage in Privlaka, nahe Zadar, befindet sich diese moderne Villa mit Swimmingpool und herrlichem Meerblick, nur 700 Meter vom Meer und Sandstränden entfernt.

Das elegante Gebäude aus dem Jahr 2024 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl.

Die Villa bietet 149 m² Wohnfläche, die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 196 m² und umfasst 533 m².

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und schön angelegte Außenbereich mit einem 38 m² großen privaten Pool, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Aufteilung: Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besteht aus:
Eingangsbereich,
moderner Küche,
Esszimmer,
großzügigem Wohnzimmer,
einem Schlafzimmer,
Badezimmer,
Waschküche,
zwei Abstellräumen

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich und zum Swimmingpool.

ERSTES OBERGESCHOSS
Im ersten Obergeschoss befinden sich:
zwei geräumige Schlafzimmer,
Badezimmer,
Terrasse.
Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Familienurlaube, aber auch für die Unterbringung von Gästen im Rahmen von Ferienvermietungen.

PRIVATER POOL UND GARTEN
Die Villa liegt auf einem 533 m² großen Grundstück, der angelegte Garten umfasst ca. 353 m².
Im Innenhof befinden sich ein 38 m² großer Swimmingpool, eine Liegewiese, Gartenmöbel und ein Grillplatz.

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnbereichs der Villa gestaltet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ideale Bedingungen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

MODERNES HEIZ- UND KÜHLSYSTEM
Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, die im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühle sorgt.

Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage.
Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine zusätzlich angelegte Biofilteranlage.

WEITERE VORTEILE
Die Villa ist komplett möbliert und bezugsfertig.

Darüber hinaus bietet sie:
3 Außenstellplätze,
einen privaten Swimmingpool (38 m²),
einen angelegten Garten,
eine Terrasse,
einen Grillplatz,
einen Hauswirtschaftsraum,
zwei Abstellräume,
eine Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Klimaanlage in jedem Zimmer.

Das Anwesen verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ sowie alle erforderlichen Dokumente, darunter eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und einen Grundbuchauszug.

PRIVLAKA – IN DER NÄHE VON ZADAR UND WUNDERSCHÖNEN SANDSTRÄNDEN
Privlaka zählt zu den begehrtesten Lagen in der Region Zadar und ist bekannt für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und das friedliche mediterrane Flair.
Die Villa bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, und das Meer ist nur 700 Meter entfernt. Wunderschöne Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Zadar und Nin sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Dank moderner Bauweise, privatem Pool, Meerblick, großem Garten, Garage und Strandnähe eignet sich die Villa ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Familienurlaube oder zur touristischen Vermietung.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, Privatsphäre, Pool, Meerblick und eine attraktive Lage in Privlaka und ist daher besonders interessant für Käufer, die eine hochwertige Villa in der Region Zadar suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Prestige Invest Croatia
Telefon: +385 95 73 55 171
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ID CODE: 809

Ivana Ančić
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