Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

SMART HOME MIT POOL – UMGEBUNG POREč

In unmittelbarer Nähe von Poreč, nur wenige Autominuten von der Stadt und den wunderschönen Stränden Istriens entfernt, befindet sich diese moderne und elegant eingerichtete Villa, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben, einen erholsamen Urlaub oder die Ferienvermietung benötigen.

Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Bei der Einrichtung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und moderne Technik gelegt.

Die Villa mit einer Wohnfläche von 145 m² liegt auf einem 470 m² großen, landschaftlich gestalteten und umzäunten Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen.

ERDGESCHOSS
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche und Essbereich. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

ERSTES OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur und teilweisem Meerblick.

GARTEN UND POOL

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnzimmers gestaltet und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Besonders hervorzuheben ist der große, 12,2 x 3 m große Salzwasserpool mit Ozonisierungsanlage und automatischer pH-Wert-Regelung.

Neben dem Pool befindet sich eine attraktive und voll ausgestattete Außenküche, ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Eiswürfelbereiter, Fernseher, Lautsprecher, Kamin und weitere Annehmlichkeiten stehen zur Verfügung.

Der Garten bietet außerdem:

* Außentoilette
* zwei Parkplätze
* gepflegte Rasenfläche
* Bewässerungssystem
* komplett umzäunter Bereich für mehr Privatsphäre

MODERNE TECHNIK UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die Villa ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen.

Fünf Klimaanlagen eines renommierten Herstellers sorgen für Heizung und Kühlung. Für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich.

Sicherheit und Komfort werden zusätzlich gewährleistet durch:

* Videoüberwachung
* Alarmanlage
* Video-Gegensprechanlage
* elektrische Rollläden
* Wind- und Sonnensensoren

All dies macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ein modernes Zuhause mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und Technologie suchen.

IDEALE LAGE

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch nur wenige Minuten von Poreč, dem Meer, Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.

Sie ist eine hervorragende Option sowohl zum Selbstbezug als auch für Ferienaufenthalte und eignet sich zudem ideal als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, einen großzügigen Garten, einen großen Swimmingpool und die Nähe zu Poreč und dem Meer vereint, sollten Sie sich diese Villa unbedingt ansehen.

ID CODE: 1128

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