Einfamilienhaus Labin, Labin

STILVOLL EINGERICHTETE VILLA MIT POOL, SPA-BEREICH UND ERFOLGREICHEM TOURISTISCHEM UNTERNEHMEN – UMGEBUNG LABIN

In ruhiger und attraktiver Lage nahe Labin steht eine wunderschön eingerichtete Villa zum Verkauf, die seit Jahren erfolgreich im Tourismus betrieben wird. Das Anwesen vereint auf ideale Weise privaten Luxus, Funktionalität und Investitionspotenzial und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und liegt auf einem großzügigen, komplett umzäunten Garten von 2.000 m².

UNTERGESCHOSS – PRIVATER SPA- UND WELLNESSBEREICH

Das Untergeschoss ist als Ort der vollkommenen Entspannung und des Genusses gestaltet und umfasst:

* Sauna
* Whirlpool
* Dusche
* WC
* Mini-Fitnessraum

Der private Wellnessbereich erhöht den Komfort zusätzlich und macht die Villa besonders attraktiv für die ganzjährige touristische Vermietung.

ERDGESCHOSS – GROSSZÜGIGER UND ELEGANTER WOHNBEREICH

Das Erdgeschoss wird von einem großen, offenen Raum dominiert, der folgende Bereiche miteinander verbindet:

* modern eingerichtete Küche

* geräumiges Wohnzimmer
* Billardecke

Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Die großzügigen und miteinander verbundenen Wohnbereiche schaffen einen angenehmen Raum zum Verweilen und Beisammensein, ob privat oder zur Vermietung.

ERSTES OBERGESCHOSS – ZWEI KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit:

* eigenem Bad
* Zugang zur Terrasse

Die Villa bietet somit insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

MODERNE TECHNOLOGIE UND ENERGIEEFFIZIENZ

Das Anwesen ist mit verschiedenen Systemen ausgestattet, die eine einfache und moderne Bedienung ermöglichen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, die per Mobilgerät gesteuert werden kann.

Zur Warmwasserbereitung wurde ein 400-Liter-Boiler installiert, der an eine Pelletheizung angeschlossen ist. Die erste Phase einer Solaranlage ist ebenfalls installiert und soll nach Fertigstellung der Anlage zusätzlich den Warmwasserbedarf decken.

Die gesamte Villa ist mit einem fernsteuerbaren Bose-Soundsystem ausgestattet, mit dem sich die Musikwiedergabe auf verschiedenen Etagen individuell steuern lässt.

2.000 m² UNTER DENKMALSCHUTZ STEHENDER GARTEN MIT POOL UND GRILLBEREICH

Die Villa liegt auf einem 2.000 m² großen, sorgfältig gepflegten und komplett umzäunten Garten.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Herzstück des Außenbereichs ist ein attraktiver 42 m² großer Salzwasserpool.

Der Pool ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Wassers ausgestattet, die sich ebenfalls per Mobilgerät steuern lässt. So kann die Pooltemperatur bereits vor der Ankunft eingestellt werden.

Neben dem Pool befinden sich:

* ein gepflegter Kinderspielplatz
* ein Grillplatz
* eine offene Feuerstelle
* ein Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien

Der umzäunte und schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Erholung und Genuss im Freien.

VILLA BEREIT FÜR WEITERFÜHRUNG DES TOURISMUSBETRIEBS

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer sie sofort für seine eigenen Bedürfnisse nutzen oder den bestehenden Tourismusbetrieb fortführen kann.

Ein besonderer Wert der Immobilie liegt darin, dass die Villa seit Jahren erfolgreich im Tourismus betrieben wird.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Villa für den Eigenbedarf suchen, aber gleichzeitig eine Immobilie mit einem bereits etablierten Tourismusbetrieb wünschen.

Für weitere Informationen, Fotos, Dokumente und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1130

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