Einfamilienhaus Šalata, Gornji Grad - Medveščak, Medveščak - Šalata, Zagreb

Šalata – ein geräumiges Haus mit großem Potenzial an einem der begehrtesten Standorte in Zagreb

In Šalata, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnstandorte in Zagreb, steht ein geräumiges Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m² geschlossener Fläche ohne Balkone und Terrassen zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, auf einem komplett eingezäunten, begrünten Grundstück von 380 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum bietet.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, verfügt über eine Garage und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Raum ganz nach seinen Wünschen zu gestalten und neu zu ordnen, sei es als repräsentatives Einfamilienhaus oder als in mehrere Funktionseinheiten aufgeteilte Immobilie.

Vier Etagen und mehr als 300 m² Funktionsfläche

Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 50 m² besteht aus drei großen Räumen und einem WC und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Abstellraum, Hobbybereich, Wellness, Fitnessstudio oder zusätzlicher Inhalt des zukünftigen Wohnsitzes.

Im Erdgeschoss von ca. 86 m² befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum, während der Wohnbereich auf eine große Terrasse von ca. 20 m² führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Heizraum / zusätzlicher großer Abstellraum mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m².
Die erste Etage mit einer Fläche von 76,4 m² ist in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Abstellräume und zwei Balkone unterteilt, während die oberste Etage mit einer Fläche von 82,2 m² als privater Bereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer konzipiert ist.
Das Haus ist mit einer zentralen Etagengasheizung ausgestattet und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.

Eine seltene Gelegenheit, auf Šalata eine Familienresidenz zu errichten

Der größte Wert dieser Immobilie liegt gerade in der Kombination aus Lage, Quadratmeterzahl und dem Potenzial, das sie dem zukünftigen Eigentümer bietet. Eine ruhige Sackgasse, ein komplett umzäuntes und begrüntes Grundstück, eine Garage und vier Etagen ermöglichen die Schaffung eines modernen, an Ihre Bedürfnisse angepassten Familienwohnsitzes an einem Ort, an dem solche Immobilien selten angeboten werden.
Šalata ist seit Jahrzehnten einer der wertvollsten Wohnbezirke Zagrebs und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum gepaart mit Ruhe und Grün macht dieses Haus besonders interessant für Käufer, die nach einer hochwertigen Renovierung eine Immobilie mit langfristigem Wert und großem Potenzial suchen.
 

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Ivan Jelaska
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