Wohnung Erdgeschoss, Luka, Parenzo

In einem ruhigen Wohngebiet von Poreč bietet diese geräumige Maisonettewohnung auf 200 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familienleben als auch für Investitionen dar. Die Aufteilung ist intelligent gelöst – auf zwei voll funktionsfähige Etagen mit separatem Eingang – ideal zur Nutzung als zwei eigenständige Einheiten oder als ein großes, vereintes Zuhause.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie, darunter eine überdachte 20 m² große Loggia, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine zentrale Warmluftheizung mit Pelletbefeuerung und zwei leistungsstarke 5,5-kW-Inverter-Klimaanlagen. Ebenfalls vorhanden ist ein beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden – ideal zum Entspannen in der kalten Jahreszeit. Separate Eingänge von Norden und Süden sorgen für Privatsphäre und flexible Nutzung.

Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie einen eigenen beheizten Wintergarten. Beide Einheiten sind mit einem modernen Lunos-Belüftungssystem ausgestattet, das ganzjährig für optimale Luftqualität sorgt.

Die Immobilie wurde 2023 mit maßgefertigten Qualitätsmöbeln neu eingerichtet und wird komplett ausgestattet verkauft – sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Kosten. Vier Parkplätze sind im Preis inbegriffen – zwei auf einem öffentlichen Stellplatz und zwei überdacht im privaten Gartenbereich.

Die Lage ist ideal – fußläufig zu Schulen, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und dem lebhaften Stadtzentrum. Diese Immobilie eignet sich perfekt für das ganzjährige Wohnen oder zur Vermietung mit zusätzlichem Einkommen.

Poreč ist eines der beliebtesten Reiseziele in Istrien, bekannt für seine Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Adriaküste. Die Kombination aus Größe, Lage und intelligenter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem wachsenden Markt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

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