Dreizimmerwohnung erste Etage, Mursko Središće

In ausgezeichneter Lage in Sveti Martin na Muri, in unmittelbarer Nähe der beliebten Terme Sveti Martin, vermitteln wir den Verkauf einer geräumigen, hellen und funktional konzipierten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer gepflegten Apartmentanlage innerhalb eines touristischen Komplexes befindet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnungen, was ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet.

Die Wohnung umfasst 72,28 m2 Nutzfläche und überzeugt durch eine ausgezeichnete und durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Küche, einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Zwei separate Balkone stellen einen wichtigen Vorteil der Wohnung dar und ermöglichen ein angenehmes Verweilen im Freien sowie eine zusätzliche Verbindung der Wohnräume mit der Umgebung. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und der guten Flächennutzung eignet sich die Wohnung sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Die Wohnung ist schön und sorgfältig gepflegt und wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich Möbeln und Elektrogeräten, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Beheizt wird sie über eine zentrale Radiatorenheizung mit eigener Gastherme, während für angenehme Temperaturen in den wärmeren Monaten eine Klimaanlage mit drei Inneneinheiten sorgt. Eingebaut sind Holzfenster, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern.

Das Gebäude wurde 2005 erbaut, ist gut gepflegt und verfügt über eine ausgeführte Wärmedämmfassade. Es handelt sich um ein kleineres Objekt mit fünf Wohnungen innerhalb der Apartmentanlage bei den Terme Sveti Martin. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem gepflegten Parkplatz direkt vor dem Gebäude.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe der Terme Sveti Martin, einem der bekanntesten Thermal- und Wellnesszentren des kontinentalen Kroatiens. Der Komplex bietet neben Unterkunftskapazitäten die Thermal-Innenpools The Temple of Life, den Sommer-Aquapark MartiLandia, einen Wellness- und Saunabereich, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank des ganzjährigen Angebots ist die Gegend nicht nur während der Sommersaison interessant, sondern zieht Besucher das ganze Jahr über an.

Die Lage ist auch aus Investitionssicht interessant, da die Nähe zu den Thermen und das ganzjährige touristische Angebot gute Voraussetzungen für eine Ferien- bzw. touristische Vermietung schaffen. Für Eigentümer von Wohnungen in der Apartmentanlage ist nach Absprache mit dem Betreiber auch eine Aufnahme in das System der touristischen Vermietung möglich, wobei der operative Teil der Vermietung und Verwaltung von den Terme Sveti Martin übernommen werden kann und der Eigentümer den vereinbarten Anteil der erzielten Einnahmen erhält. Eine solche Lösung kann besonders für Käufer interessant sein, die die Immobilie selbst nutzen und in der übrigen Zeit ihr touristisches Potenzial nutzen möchten, ohne die tägliche Verwaltung von Buchungen und Gästen selbst zu übernehmen. Die genauen Bedingungen der Zusammenarbeit und Vermietung sind Gegenstand der Vereinbarung mit dem Betreiber.

Sveti Martin na Muri liegt im malerischen Gornji Međimurje, in unmittelbarer Nähe der slowenischen Grenze. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Thermalquellen, gepflegten Rad- und Wanderwegen sowie einer ruhigen, grünen Umgebung und stellt damit ein attraktives Ziel für Wellness, Aktivurlaub und Erholung in der Natur dar. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie verkehrstechnisch gut erreichbar – Varaždin ist etwa 32 km bzw. gut eine halbe Stunde Fahrt entfernt, Maribor etwa 65–70 km bzw. rund eine Stunde Fahrt, und Zagreb etwa 115 km bzw. eineinhalb Stunden Fahrt.

Aufgrund der Kombination aus unmittelbarer Nähe zu den Terme Sveti Martin, der großzügigen und funktionalen Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, vollständiger Ausstattung, eigener Heizungsanlage sowie der Möglichkeit der touristischen Vermietung stellt die Immobilie eine attraktive Wahl sowohl für den Eigenbedarf oder als Ferienimmobilie als auch für Käufer dar, die eine Investition an einem der bekanntesten touristischen Standorte Nordkroatiens suchen.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Für weitere Informationen und eine Präsentation der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Telefon: +386 31 709 234
E-Mail: tomaz@infinis-re.si

Die Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Vertragswertes zzgl. MwSt. erstattet.