Vierzimmerwohnung 105 m², Koprivnica

URBANA VILA – DVOETAŽNI STAN 106 m2 S VLASTITIM DVORIŠTEM, TERASOM I PARKIRANJEM

Na prodaju je prekrasan, potpuno namješten dvoetažni stan površine 101,36 m2, smješten u urbanoj vili s ukupno tri stana.

Stan se prostire na dvije etaže, a odlikuju ga kvalitetna gradnja, odlična toplinska izolacija, moderno uređen interijer, prostrano privatno dvorište i vrlo niske režije.

Stan je nov i nekorišten, a prodaje se kompletno namješten namještajem izrađenim po mjeri. U kući nitko stalno ne stanuje, već vlasnica povremeno dolazi vikendom.

RASPORED PROSTORA

Prizemlje:

- ulazni prostor
- dnevni boravak s blagovaonicom
- kuhinja
- kupaonica

Kat:

- dvije dječje sobe
- spavaća soba
- kupaonica

Stan ima funkcionalan raspored i pruža dovoljno prostora za udoban obiteljski život.

VLASTITO DVORIŠTE, TERASA I PARKIRANJE

Stanu pripada vlastito ograđeno dvorište površine cca 150 m2, lijepo uređeno i idealno za opuštanje, druženje ili boravak na otvorenom.

Posebna prednost je prostrana terasa površine 8,20 m2, kao i vlastito otvoreno parkirno mjesto površine 12,50 m2 na parceli.

Sveukupna NKP je 105,51 m2.

Stanu također pripadaju spremište i drvarnica.

KVALITETNA GRADNJA I OPREMA

Nekretnina je građena i opremljena s posebnim naglaskom na kvalitetu i energetsku učinkovitost:

- etažno podno centralno grijanje
- svaka prostorija ima vlastiti regulator/termostat grijanja
- PVC stolarija
- ugrađeni komarnici na svim prozorima
- odlična toplinska izolacija
- nova fasada s toplinskom izolacijom
- koso krovište
- parket u cijelom stanu
- keramika i sanitarije visoke kvalitete
- uređeno dvorište i terasa
- jugoistočna orijentacija

Stan je izuzetno topao, prozračan i svijetao, a zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji i sustavu grijanja ima minimalne režijske troškove.

ODLIČNA LOKACIJA

Nekretnina se nalazi na vrlo dobroj i mirnoj lokaciji, u blizini škole i vrtića, dok je od centra udaljena svega oko 2 km.

Lokacija je pogodna za obiteljski život, uz jednostavan pristup svim važnim sadržajima.

UREDNA DOKUMENTACIJA

Za nekretninu je uredna dokumentacija:

- vlasništvo/gruntovni list
- uporabna dozvola
- energetski certifikat

Ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupnju moderne i potpuno uređene nekretnine s velikim privatnim dvorištem, terasom i vlastitim parkingom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite porukom ili pozivom!

Kontakt:
Ida Kukulić
+385 91 203 4666
WhatsApp / Viber
ida@estera-nekretnine.com