Vierzimmerwohnung Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

Erstklassige Immobilie im Herzen von Rijeka: Die perfekte Kombination aus exklusiven Geschäftsräumen und urbanem Wohnen, nur fünf Minuten vom Korzo entfernt.

Immobilien auf dem Rijekaer Immobilienmarkt sind selten, da sie gleichermaßen den hohen Ansprüchen moderner Unternehmen und dem Komfort urbanen Lebens gerecht werden. Genau diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen unsere Agentur. Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in Toplage, nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und dem beliebten Korzo entfernt. Die Lage vereint die Vorzüge Rijekas: schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt sowie hervorragende Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung – allesamt Schlüsselfaktoren für erfolgreiches Business. Die Wohnung besticht durch einen hochfunktionalen Grundriss: Ein geräumiger Eingangsbereich, ideal als Empfangs- oder Wartezimmer, führt in vier komfortable und helle Räume, die sich flexibel als Büros oder Schlafzimmer nutzen lassen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, eine Küchenzeile und ein modernes Badezimmer. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Die Wände und Böden sind makellos und erfordern keine weiteren Investitionen. Der neue Eigentümer kann sofort einziehen oder die Immobilie schnell an seine individuellen Bedürfnisse anpassen. Dank seiner technischen Eigenschaften und der erstklassigen Lage bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist äußerst attraktiv als luxuriöses Stadtapartment für Liebhaber des urbanen Lebensstils, aber auch als repräsentativer Firmensitz für verschiedene Unternehmen wie Anwalts- oder Notariatskanzleien, moderne Zahnarzt- oder Arztpraxen sowie exklusive Schönheitssalons oder Kosmetikzentren. Die aktuelle Marktlage verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Das Apartment ist derzeit gewerblich vermietet, der Mietvertrag läuft Ende des Jahres aus. Dies bietet dem zukünftigen Käufer maximale Flexibilität und Sicherheit. Einerseits kann der Vertrag vorzeitig beendet werden, wenn die Immobilie sofort für eigene Zwecke genutzt werden soll. Andererseits besteht auch die attraktive Option, den bestehenden Mieter zu übernehmen. Dies ist ein sehr solider, gepflegter und zuverlässiger Partner, der den Wunsch geäußert hat, langfristig in den Räumlichkeiten zu bleiben. Dies garantiert dem neuen Eigentümer vom ersten Tag an eine stabile und sichere Rendite. Die gesamte Dokumentation dieser Immobilie ist lückenlos, das Eigentum ist lastenfrei, sodass der Kauf auch über einen Bankkredit finanziert werden kann.

Diese einzigartige Immobilie vereint Prestige, Funktionalität und Rentabilität an einer der begehrtesten Adressen in Rijeka. Kontaktieren Sie mich daher vertrauensvoll, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle weiteren Informationen zu erhalten.

Mario Vučković
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