ŠOLTA – DONJE SELO | ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
* PO GUP-U je moguća još veća izgrađenost (p+2).

Na prodaju je odlično građevinsko zemljište u Donjem Selu na otoku Šolti u ulici Sv. Martina, s izrađenim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju kvalitetno osmišljene obiteljske kuće.

Projektom je predviđena kuća tlocrtne površine od 101 m², na dvije etaže – prizemlje i kat – uz dodatne pomoćne sadržaje poput ljetne kuhinje, garaže/spremišta, tri parkirna mjesta te uređenog prostora za boravak i opuštanje.

Posebna vrijednost ove nekretnine je u samom konceptu projekta. Parcela je vrlo pametno prostorno organizirana i maksimalno funkcionalno iskorištena, pri čemu se unaprijed vodilo računa o svakodnevnom životu, privatnosti, vanjskom prostoru, parkiranju i sadržajima koji kuću čine ugodnom za cjelogodišnji boravak, ali i vrlo zanimljivom za turistički najam.
PROJEKT KUĆE
Kuća je projektirana na dvije etaže.

Prizemlje:

natkrivena terasa – 24 m²

dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 31,60 m²

spavaća soba 1 – 11,88 m²

praonica – 2,09 m²

hodnik – 2,94 m²

kupaonica – 4,02 m²

ulazni prostor – 3,16 m²

stubište – 4,64 m²

Kat:

stubište – 4,08 m²

hodnik – 2,42 m²

kupaonica – 4,25 m²

spavaća soba 2 – 11,55 m²

Projektom je predviđen i lijepo organiziran vanjski prostor, s vrtom, ljetnom kuhinjom, prostorom za odmor u hladu te prostorom predviđenim za jacuzzi.

Uz kuću su predviđeni garaža/spremište i tri parkirna mjesta, čime je riješeno i jedno od važnih pitanja kod otočnih nekretnina – dovoljno prostora za vozila, spremanje stvari i praktično svakodnevno korištenje.

Priključci: struja, voda i telefon nalaze se u neposrednoj blizini za priključenje.

*Donje Selo je malo, autentično mediteransko mjesto smješteno na glavnoj otočnoj prometnici između Grohota i Maslinice. Mjesto karakteriziraju tradicionalne kamene kuće, mirna atmosfera i mediteranski način života. Iz Donjeg Sela vodi cesta prema prekrasnoj uvali Donja Krušica, dok se kroz mjesto proteže i biciklistička/pješačka ruta prema Grohotama i Maslinici.

Otok Šolta posebno je zanimljiv upravo zbog kombinacije mirnog otočnog života i vrlo dobre povezanosti sa Splitom. Od Splita je udaljen svega oko 16–17 km morskim putem, a do otoka se iz Splita stiže trajektom za otprilike 50 minuta, dok brza brodska linija traje oko 30 minuta.

Na relativno kratkoj udaljenosti od Donjeg Sela nalaze se ostala šoltanska mjesta i atraktivne lokacije – Grohote, Maslinica, Rogač, Nečujam i Stomorska. Maslinica je poznata po marini, restoranskoj ponudi i prekrasnom arhipelagu, dok su na otoku brojne skrivene uvale i plaže, osobito na južnoj strani otoka.

Zemljište s projektom, pravomoćnom građevinskom dozvolom i već osmišljenim konceptom kuće predstavlja rijetku priliku da se na Šolti relativno brzo krene prema realizaciji vlastite nekretnine.

Za više informacija, projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

+385958558408
leon@stavora.hr
Leon Lužija Andrijašević
licencirani agent

Eng:
 

ŠOLTA – DONJE SELO | BUILDING PLOT WITH PROJECT & FINAL BUILDING PERMIT

An excellent opportunity to purchase a well-positioned building plot in Donje Selo on the island of Šolta, sold with a completed project and a final building permit for a two-storey family house.

The project includes a house with a total footprint of over 100 m², arranged over the ground floor and first floor, together with a carefully planned outdoor area featuring a garden, summer kitchen, shaded relaxation area and space for a jacuzzi. The property also includes a garage/storage building and three parking spaces.

The layout has been thoughtfully designed with an emphasis on functionality, privacy and comfortable everyday living, while also offering excellent potential for tourist rental.
HOUSE LAYOUT
Ground floor:

Covered terrace – 24 m²

Living room, kitchen and dining area – 31.60 m²

Bedroom – 11.88 m²

Bathroom, laundry room, hallway, entrance and staircase

First floor:

Bedroom – 11.55 m²

Bathroom, hallway and staircase

Electricity, water and telephone connections are available nearby.
DONJE SELO & ŠOLTA
Donje Selo is a peaceful and authentic Dalmatian village, ideal for those looking for privacy and a relaxed Mediterranean lifestyle while remaining close to the island's main destinations.

The nearby Maslinica, Grohote, Rogač, Nečujam and Stomorska offer beaches, restaurants, marinas and other amenities. Šolta is also very well connected to Split, with ferry connections taking approximately 50 minutes, while fast boat services take around 30 minutes.

The island offers numerous opportunities for swimming, boating, cycling, hiking and exploring its traditional villages, coves and Mediterranean landscapes.

A rare opportunity to purchase a property with a ready-made project and final building permit, offering an excellent foundation for a private island home or a future tourist rental property.

contact:
leon@stavora.hr
+385958558408
Leon Lužija Andrijašević
licenced agent

ID CODE: 106

Leon Lužija Andrijašević
Direktor
Mob: +385 95 855 8408
Tel: +385 95 855 8408
E-mail: leon@stavora.hr
www.stavora.hr



ID CODE: 106

Leon Lužija Andrijašević
Direktor
Mob: +385 95 855 8408
Tel: +385 95 855 8408
E-mail: leon@stavora.hr
www.stavora.hr

Croazia

Stromanschluss

Wasseranschluss

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf



ID CODE: 106

Leon Lužija Andrijašević
Direktor
Mob: +385 95 855 8408
Tel: +385 95 855 8408
E-m...

Bauland zur Verkauf | 655 m²

Bauland Donje Selo, Šolta, Šolta, ref. 4067949 - Nekretnine.hr

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.