Einfamilienhaus Sukošan, Sukošan

LUXUSVILLA IN SUKOŠAN MIT POOL – 80 M VOM MEER, MEERBLICK, 300 m²

In außergewöhnlicher Lage in Sukošan, nur 80 Meter vom Meer entfernt, steht eine luxuriöse, moderne Villa mit Pool, Meerblick und großzügigen Terrassen zum Verkauf. Das Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, weitläufige Räume, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Meer.

Die Villa bietet ca. 250 m² Wohnfläche und 300 m² Gesamtfläche auf einem 611 m² großen Grundstück. Der Garten umfasst ca. 380 m².

Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC, einen großen offenen Wohnbereich, mehrere Terrassen, einen 32 m² großen privaten Pool und eine Dachterrasse, die vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.

Der besondere Wert dieser Luxusvilla in Sukošan liegt in den großzügigen Terrassen und offenen Wohnbereichen mit Meerblick, nur 80 Meter vom Meer entfernt.

ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH, POOL UND GROSSE TERRASSEN
Das Herzstück der Villa befindet sich im Erdgeschoss. Hier wurde ein beeindruckender offener Wohnbereich geschaffen, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet.

Aufteilung Erdgeschoss:
Küche + Esszimmer + Wohnzimmer – 54,30 m²
Hauswirtschaftsraum – 8,80 m²
WC – 1,80 m²
Eingangsbereich – 5,58 m²
Eingang – 2,08 m²
Treppenhaus – 2,31 m²
Terrasse (hinten) – 21,17 m²
Überdachte Terrasse – 62,26 m²
Zusätzliche überdachte Terrasse – 38,97 m²
Swimmingpool – 32,00 m²

Große Glasflächen und die Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein offenes Raumgefühl. Die großzügigen überdachten Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Essen, Sonnenbaden und Entspannen am Pool.

ERSTES OBERGESCHOSS – DREI SCHLAFZIMMER UND DREI BADEZIMMER
Das erste Obergeschoss ist als privater Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern und drei Badezimmern gestaltet.

Aufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoss:
Schlafzimmer 1 – 26,15 m²
Badezimmer 1 – 5,36 m²
Badezimmer 2 – 5,73 m²
Schlafzimmer 2 – 17,54 m²
Schlafzimmer 3 – 17,46 m²
Badezimmer 3 – 5,85 m²
Flur – 11,97 m²
Treppenhaus – 5,35 m²
Terrasse – 39,76 m²

Alle drei Schlafzimmer sind äußerst komfortabel. Die große Terrasse verbindet den Innenraum mit dem mediterranen Ambiente und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und das Meer.

OBERGESCHOSS – MASTER-SUITE, WHIRLPOOL UND DACHTERRASSEN
Einer der schönsten Bereiche der Villa befindet sich im Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei große Dachterrassen.

Wohnfläche laut Grundriss:
Schlafzimmer 4 – 19,82 m²
Badezimmer 4 – 6,11 m²
Flur – 2,59 m²
Treppenhaus – 4,47 m²
Dachterrasse 1 – 74,63 m²
Dachterrasse 2 – 29,62 m²

Auf der großen Dachterrasse ist ein Whirlpool geplant, der einen exklusiven privaten Bereich zum Entspannen und Genießen des Meerblicks schafft.

Die beiden Dachterrassen bieten zusammen eine Fläche von über 100 m² und eignen sich daher hervorragend als Lounge-Bereich, Sonnenliegefläche und für gesellige Abende.

SCHWIMMBAD, GARTEN UND PARKPLATZ

Die Villa befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück, der Garten umfasst ca. 380 m².

Drei Außenstellplätze sind vorhanden.

HOCHWERTIGE BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄT
Die Villa ist als moderner Luxusneubau für die ganzjährige Nutzung konzipiert. Beheizt wird sie über eine elektrische Fußbodenheizung, und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage.
Der Energieausweis des Objekts ist A+.
Die Villa ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Klärgrube.
Das Objekt wird möbliert verkauft.
Das Baujahr ist 2026. Die Baugenehmigung und der Eigentumsnachweis liegen vor, die Nutzungsgenehmigung befindet sich laut den vorliegenden Informationen im Genehmigungsverfahren.

GRUNDINFORMATIONEN
Lage: Sukošan – Region Zadar
Wohnfläche: ca. 250 m²
Gesamtfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: 611 m²
Swimmingpool: 32 m²
Dachterrassen: 104,25 m²
Entfernung zum Meer: ca. 80 m
Parkplätze: 3 Außenstellplätze
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung
Kühlung: Klimaanlage in jedem Zimmer
Energieausweis: A+

LUXUSVILLA IN SUKOŠAN, NUR 80 METER VOM MEER ENTFERNT
Sukošan zählt zu den begehrtesten Lagen in der Region Zadar für den Kauf von Luxusimmobilien am Meer. Die Nähe zu Zadar, die attraktive Küste, die Yachthäfen und die zahlreichen Strände machen Sukošan zu einer exzellenten Wahl für Ihren Urlaub, zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage in eine hochwertige Ferienimmobilie.

Diese luxuriöse Villa mit Pool in Sukošan besticht durch ihre nur 80 Meter Entfernung zum Meer, den Meerblick, vier Schlafzimmer, einen privaten Pool, großzügige Terrassen und eine Dachterrasse mit Whirlpool.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine moderne Villa am Meer in Kroatien mit viel Platz im Freien und einem hohen Maß an Privatsphäre in unmittelbarer Nähe von Zadar suchen.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Dokumente und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Prestige Invest Croatia
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 810

Ivana Ančić
Voditelj ureda
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Tel: +385 95 588 8082
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