Bauland zur Verkauf

In einem der begehrtesten podsljemenske Gebiete Zagrebs wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.530 m2 verkauft, das für einen Käufer bestimmt ist, der Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit sucht, ein eigenes Zuhause in grüner Umgebung zu errichten.

Die Lage Šestine / Mikulići ist bekannt für ihren ruhigen Wohncharakter, Einfamilienhäuser und Villen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an den Rest von Zagreb.

Das Grundstück vereint zwei wichtige Vorteile – Bebaubarkeit und eine große Grünfläche.

Der südliche Teil liegt innerhalb der Wohnzone S, während der nördliche Teil zu den geschützten Grünflächen – Zone Z gehört. Gerade dieses Verhältnis ermöglicht es, das zukünftige Objekt im Wohnteil zu platzieren, während der übrige Teil des Grundstücks zusätzliche Privatsphäre, Grün und Abstand zur umliegenden Bebauung bieten kann.

Gemäß den verfügbaren raumplanerischen Parametern bietet das Grundstück Potenzial für die Realisierung eines Einfamilienhauses, einer modernen Villa oder eines kleineren Wohnprojekts, mit einer ungefähren Bruttogeschossfläche von bis zu etwa 350–400 m2.

Die endgültigen Baumöglichkeiten müssen im Rahmen der Planung, der geodätischen Überlagerung und des Verfahrens zur Einholung der entsprechenden Genehmigungen bestätigt werden.

Für den Bauteil gilt die städtische Regel 2.2 des podsljemenske Gebiets, und für diese Lage ist keine Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans vorgeschrieben.

Aufgrund der Geländekonfiguration ist bei der Planung eine entsprechende Prüfung der Bodenstabilität vorzusehen.

Dies ist kein Grundstück für einen Käufer, der eine maximale Bebauung jedes Quadratmeters sucht. Sein Wert liegt gerade in der Möglichkeit, ein qualitativ hochwertiges Zuhause, umgeben von eigenem Grün, an einer ruhigen podsljemenska Lage in Zagreb zu schaffen.

Grundstücksfläche: 1.530 m2
Nutzung: S + Z
Ungefähres Potenzial: ca. 350–400 m2 BGF
Eigentum ordnungsgemäß und lastenfrei.



Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten sowie einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Geschäftsstellen:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin