Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Rovinj

Mitten im Zentrum von Rovinj, mit Blick auf die Carera und die Dächer der Altstadt, befindet sich diese renovierte Wohnung mit 70 m2 und zwei Schlafzimmern. Das helle Interieur, die angenehmen Raumproportionen und der praktische Grundriss machen sie sowohl für das Leben in der Stadt als auch zur Vermietung interessant.Eine Wohnung mit dem Charakter von RovinjWeiße Wände, sichtbare Holzbalken, große Fenster und Böden in warmen Holztönen verleihen den Räumen einen klassischen und zurückhaltenden Charakter. Die Wohnung wurde so gestaltet, dass der Charme des alten Steinhauses erhalten bleibt, ohne dabei veraltet zu wirken oder größere Renovierungsarbeiten zu erfordern.Ein Grundriss, der gut funktioniertAuf 70 m2 verteilen sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die Räume sind angenehm groß für den täglichen Gebrauch, während zwei Schlafzimmer ausreichend Komfort für ein Paar, eine kleine Familie oder Gäste bieten.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist über eine innenliegende zweiläufige Treppe erreichbar, die nicht besonders steil ist. Über der Wohnung befindet sich noch eine weitere Etage, sodass sie nicht direkt unter dem Dach des alten Stadthauses liegt.Renoviert und sofort nutzbarDie Wohnung wurde 2006 renoviert und ist klimatisiert. Holzfenster, Holzläden und die Eingangstür passen zum Charakter des Gebäudes, während die Böden aus einer Kombination von Laminat und Keramikfliesen bestehen. Die gesamte Möblierung ist im Preis enthalten.Zentrale Lage ohne AutoEiner der größten Vorteile dieser Lage besteht darin, dass sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen lässt. Geschäft, Restaurant, Schule, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Meer etwa 500 m entfernt ist. Der Parkplatz Valdibora liegt ungefähr 320 m vom Haus entfernt.Zum Wohnen oder VermietenDie Südwestausrichtung, zwei Schlafzimmer und die Lage im Zentrum machen die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für touristische oder langfristige Vermietung interessant. Gleichzeitig erhält der Käufer eine bereits renovierte Wohnung in einem Steinhaus mit insgesamt nur fünf Wohnungen, ohne unmittelbar nach dem Kauf größere Arbeiten durchführen zu müssen.Eigenschaften des HausesDie Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss und vier Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind: 5 Wohnungen Außenwände | Steinmauer Decken aus Holz Dach | Steildach mit Tonziegeln gedecktAusrüstungSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden - Eingangstür aus HolzHeizung und Kühlung | KlimaanlageBodenbelag | Keramische Fliesen - LaminatbodenInfrastruktur Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Anschluss an die Kanalisation Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 140 mDokumentationErhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis