Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Slavonski Brod

Na prodaju je trosobni stan S5 smješten na 2. katu manje stambene zgrade sa svega 6 stambenih jedinica, na Livadi u Slavonskom Brodu. Planirani završetak izgradnje je 12/2026.
Stan se sastoji od hodnika površine 7,01 m², WC-a 1,59 m², ostave 1,65 m², kupaonice 4,84 m², dvije spavaće sobe površine 13,13 m² i 9,00 m² te dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom površine 26,46 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu stvarne površine 7,58 m². Zatvorena površina stana iznosi 63,68 m².
Lođa se obračunava s koeficijentom 0,75 te iznosi 5,685 m². Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto stvarne površine 12,50 m², koje se s koeficijentom 0,20 obračunava kao 2,50 m². Ukupna obračunska površina stana s lođom i parkirnim mjestom iznosi 71,865 m².
Stan je jugoistočne/jugozapadne orijentacije.
Projektom su predviđeni plivajući podovi radi smanjenja prijenosa zvuka te završne podne obloge od parketa i keramičkih pločica, ovisno o namjeni prostorije. Vanjski zidovi izvode se u ETICS sustavu toplinske izolacije. Vanjska stolarija predviđena je s troslojnim IZO staklom 4+12+4+12+4 mm, što doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji.
Za grijanje i hlađenje projektiran je split sustav zrak–zrak, uz plinski sustav za grijanje i pripremu potrošne tople vode. Prema energetskom proračunu zgrada je projektirana u energetskom razredu B.
Lokacija na Livadi predstavlja dodatnu prednost nekretnine. Riječ je o dijelu Slavonskog Broda u kojem se razvija nova urbana stambena cjelina, uz blizinu škole i drugih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zgrada sa svega 6 stanova pruža veću privatnost, dok dvije spavaće sobe, odvojeni WC i kupaonica, ostava, prostrani dnevni prostor i lođa pružaju funkcionalan raspored za obiteljsko stanovanje.
Ukupna obračunska površina: 71,865 m²Cijena: 176.069,25 €Cijena po obračunskom m²: 2.450 €Planirani završetak: 12/2026.
Slobodno nas kontaktirajte za više informacija, tlocrte i detalje o projektu.