Zweizimmerwohnung Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb

Eine Wohnung, in die man mit dem Koffer einzieht, nicht mit Handwerkern.
In einem ruhigen Teil von Donji Grad, nur wenige Schritte vom Franje-Tuđman-Platz und dem Straßenbahnnetz entfernt, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1940 zum Verkauf an. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung nach dem Projekt eines lizenzierten Architekten komplett umgebaut, was sich in jedem Detail sehen lässt.
Weltraum
Der Grundriss wurde bis auf den letzten Zentimeter genutzt. Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und dessen Deckenhöhe von 2,9 m dem Raum die Dosis Luft verleiht, die Neubauten einfach nicht haben. Das Schlafzimmer ist komfortabel, mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Badezimmer mit Toilette rundet die Raumaufteilung ab.
Leistung
Sämtliche Installationen wurden ersetzt – Strom, Wasser und Heizung. Installiert sind ein Vaillant-Brennwertkessel, Vertikal- und Horizontalheizkörper sowie eine Bosch-Klimaanlage. Die Böden bestehen aus Eichen-Chevron-Parkett, die Beläge aus italienischer Keramik. Im Badezimmer gibt es Unterputz-Sanitärartikel von Tece, Armal und Aquaestil sowie einen maßgefertigten Schrank mit Spiegel. Die komplette Beleuchtung ist installiert und im Preis inbegriffen. 
Hinter der Adaption steckt ein Name
Diese Wohnung ist keine Improvisation oder die erste Renovierung einer Reihe, die dem Kunden beigebracht wird. Es gehört zu einer Reihe erfolgreich abgeschlossener Gesamtrenovierungsprojekte, die vom selben Team mit einem ausgefeilten Standard an Materialien, Auftragnehmern und Überwachung unterzeichnet wurden. Für den Kunden bedeutet das konkret: Sie kaufen kein Versprechen, sondern ein Ergebnis, das bereits eine eigene Geschichte hat und überprüfbar ist.
Gebäude und Papiere
Das Gebäude ist in Ordnung und wurde durch das Erdbeben nicht beschädigt – es hat eine grüne Plakette. Die Immobilie ist sauber und ordentlich, der Kauf ist auch über ein Wohnungsbaudarlehen möglich.
Standort
Die Unterstadt, wo alles zu Fuß erreichbar ist: Straßenbahn, Britanski trg, Zrinjevac, Cafés und Einrichtungen des Zentrums. Eine Adresse, die immer einen Wert hat, egal ob Sie für sich selbst oder als Investition kaufen.
 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 50512392

Iris Kramarić
Agent s licencom
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