Einfamilienhaus 508 m², Icici, Ika, Opatija

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 508 m.

Diese Villa ist das ideale Zuhause für eine Familie und befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Luxus, Sicherheit, Privatsphäre und die Nähe zum Meer perfekt miteinander verbindet.

Die Villa befindet sich auf einem 1.513 m großen Grundstück und ist nur 250 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Zu Fuß oder mit dem Auto sind es etwa 500 Meter.

Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist seit 2022 bezugsfertig.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchste Bauqualität, einen stilvollen traditionellen Charakter und modernste Technologie.

Es handelt sich um eine moderne klassische Villa mit luxuriösen Elementen, ausgestattet mit einem Smart-Home-System, einem Infinity-Pool mit Überlaufrinne, einem Wellnessbereich, einer Sommerküche und einer 49 m großen Garage.

Das Haus wurde ausschließlich aus hochwertigen Materialien errichtet. Die Außenwände bestehen aus 38 cm starken Porotherm-Thermoblocks und verfügen zusätzlich über eine 8 cm starke Wärmedämmung aus Graphit-EPS.

Das Dach ist mit italienischen San-Marco-Dachziegeln gedeckt und mit Kupferdachrinnen ausgestattet. Die Fassade wird durch massive Säulen und Verkleidungen aus natürlichem Repen-Stein veredelt.

Die Außenfenster und -türen bestehen aus massivem Meranti-Holz mit Dreifachverglasung.

Das Interieur der Villa wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet. Verwendet wurden unter anderem Botticino-Classico- und Emperador-Dark-Marmor. In den Schlafzimmern wurde HARO-Parkett aus afrikanischer Eiche verlegt.

Die Treppe ist vollständig mit Marmor ausgeführt und im klassischen repräsentativen Stil gestaltet. Der Kamin besteht aus Naturmarmor.

Die Wände sind mit dekorativem San-Marco-Putz und Portofino-Tapeten veredelt.

Die Möbel und Ausstattung stammen von renommierten Herstellern: Küchenelemente von Muebles Cercos mit integrierten Smeg-Geräten, Sanitäranlagen von Olympia Ceramica sowie keramische Wand- und Bodenbeläge von Piemme Valentino.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Infinity-Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich eine repräsentative Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein heller Essbereich, eine moderne Küche, eine Garderobe sowie eine großzügige Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine eigene Terrasse verfügen.

Von allen Schlafzimmern und nahezu allen Räumen der Villa genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht.

Die Villa ist vollständig mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Sämtliche Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssysteme darunter zwei Daikin-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Fan-Coil-Geräte und eine Wärmerückgewinnungsanlage lassen sich bequem über eine mobile App steuern.

Für maximale Sicherheit sorgen eine hochwertige Alarmanlage sowie ein umfassendes Videoüberwachungssystem für die gesamte Villa.

Im Herzen der exklusiven Opatija-Riviera gelegen, bietet Ičići eine perfekte Verbindung aus zeitloser Eleganz und erstklassigem Luxus.

Dieser exklusive Küstenort ist für seine renommierte ACI Marina und die berühmte Lungomare-Promenade bekannt und gilt als eine der gefragtesten Lagen an der Adria für luxuriöses Wohnen.

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Denis Kaštelan
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