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Bauland zur Verkauf
€ 1.000.000
Anzeige aktualisiert am: 21.09.2026
Beschreibung
Referenz: ZG166
Nin - 1.000 m2 erste Reihe zum Meer, Projekt einer modernen Villa mit Blick auf die Altstadt
In erster Reihe zum Meer in Nin steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.000 m2 mit rechtskräftiger Baugenehmigung und Projekt für eine moderne freistehende Villa zum Verkauf.
Die Besonderheit der Lage ist der freie Blick auf das Meer, die Altstadt und die Halbinsel Nin. Das Grundstück ist derzeit ein Olivenhain, und ein Teil der bestehenden Olivenbäume kann erhalten und in die zukünftige gärtnerische Gestaltung integriert werden, wodurch das Haus von Anfang an den Charakter eines natürlichen mediterranen Gartens erhält.
Das Projekt sieht ein freistehendes zweigeschossiges Haus mit einer Wohneinheit, Pool und Garage vor. Die Architektur ist zeitgemäß, mit großen Außenflächen und Dachterrassen, die zum Meer und nach Nin ausgerichtet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Spielzimmer, ein Wirtschaftsraum, der Technikraum, der Wohnbereich sowie eine Wellnesszone mit Innenpool, Garderobe, Badezimmer und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Vorraum bzw. Garderobe und Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen überdachten Balkon. Die Dachterrassen sind über eine Außentreppe erreichbar, wodurch zusätzlicher großzügiger Raum für den Aufenthalt im Freien und den Genuss der Aussicht entsteht.
Nettowohnfläche:
- Erdgeschoss: 139,10 m2
- 1. Obergeschoss: 123,00 m2
- Garage: 21,30 m2
INSGESAMT: 283,40 m2
Das Projekt umfasst außerdem große Außenflächen: eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, einen überdachten Balkon im Obergeschoss sowie zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 195,20 m2. Die Außenanlage ist mit einheimischen mediterranen Pflanzen und Einfriedungsmauern bis zu 1 m Höhe geplant, mit der Möglichkeit, einen Teil der bestehenden Olivenbäume zu erhalten.
Die Immobilie wird in zwei Optionen angeboten:
1. Grundstück + Projekt + rechtskräftige Baugenehmigung: 1.000.000 EUR
2. Grundstück + kompletter Bau nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip: 2.500.000 EUR
Der Verkäufer verfügt über ein eigenes Bauunternehmen und die entsprechende operative Infrastruktur und kann die komplette Umsetzung des Projekts übernehmen.
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch die Kombination aus erster Reihe zum Meer, dem Blick auf das historische Nin, dem bestehenden Olivenhain und dem Projekt einer modernen Architektur aus, das zur Realisierung bereit ist.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung.
San Patrik ist Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World®, einem internationalen Netzwerk ausgewählter Immobilienagenturen mit Fokus auf Qualität, Vertrauen und internationale Zusammenarbeit.
Die Besonderheit der Lage ist der freie Blick auf das Meer, die Altstadt und die Halbinsel Nin. Das Grundstück ist derzeit ein Olivenhain, und ein Teil der bestehenden Olivenbäume kann erhalten und in die zukünftige gärtnerische Gestaltung integriert werden, wodurch das Haus von Anfang an den Charakter eines natürlichen mediterranen Gartens erhält.
Das Projekt sieht ein freistehendes zweigeschossiges Haus mit einer Wohneinheit, Pool und Garage vor. Die Architektur ist zeitgemäß, mit großen Außenflächen und Dachterrassen, die zum Meer und nach Nin ausgerichtet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Spielzimmer, ein Wirtschaftsraum, der Technikraum, der Wohnbereich sowie eine Wellnesszone mit Innenpool, Garderobe, Badezimmer und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Vorraum bzw. Garderobe und Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen überdachten Balkon. Die Dachterrassen sind über eine Außentreppe erreichbar, wodurch zusätzlicher großzügiger Raum für den Aufenthalt im Freien und den Genuss der Aussicht entsteht.
Nettowohnfläche:
- Erdgeschoss: 139,10 m2
- 1. Obergeschoss: 123,00 m2
- Garage: 21,30 m2
INSGESAMT: 283,40 m2
Das Projekt umfasst außerdem große Außenflächen: eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, einen überdachten Balkon im Obergeschoss sowie zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 195,20 m2. Die Außenanlage ist mit einheimischen mediterranen Pflanzen und Einfriedungsmauern bis zu 1 m Höhe geplant, mit der Möglichkeit, einen Teil der bestehenden Olivenbäume zu erhalten.
Die Immobilie wird in zwei Optionen angeboten:
1. Grundstück + Projekt + rechtskräftige Baugenehmigung: 1.000.000 EUR
2. Grundstück + kompletter Bau nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip: 2.500.000 EUR
Der Verkäufer verfügt über ein eigenes Bauunternehmen und die entsprechende operative Infrastruktur und kann die komplette Umsetzung des Projekts übernehmen.
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch die Kombination aus erster Reihe zum Meer, dem Blick auf das historische Nin, dem bestehenden Olivenhain und dem Projekt einer modernen Architektur aus, das zur Realisierung bereit ist.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung.
San Patrik ist Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World®, einem internationalen Netzwerk ausgewählter Immobilienagenturen mit Fokus auf Qualität, Vertrauen und internationale Zusammenarbeit.
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ivan Varat. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 1.000 m²
Andere Merkmale
- Stromanschluss
- Wasseranschluss
Preisinformationen
- Preis
- € 1.000.000
- Preis pro m²
- 1.000 €/m²
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