Einfamilienhaus 110 m², Gradac

Außergewöhnliche Lage. Große Privatsphäre. 1.226 m2 Grundstück. Blick auf die Adria und unmittelbare Nähe zum Biokovo.

In einem der attraktivsten Teile der dalmatinischen Küste, in Zaostrog, befindet sich diese seltene mediterrane Immobilie, umgeben von hohen Kiefern, Olivenbäumen und üppiger mediterraner Vegetation.

Zaostrog liegt in einem attraktiven Teil der Makarska Riviera, zwischen der Adria und dem Biokovo, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Makarska, Ploče und zum Rest der dalmatinischen Küste.

Die Immobilie liegt etwa 1,2 km vom Meer entfernt (Luftlinie), 900 Meter von der Staatsstraße - Jadranska magistrala - sowie ungefähr 23 km von der Autobahnauffahrt bei Ploče.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.226 m2 bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die natürliche Umgebung zwei charakteristische Elemente der dalmatinischen Landschaft verbindet – die Adria mit ihren Inseln und der Küste sowie das monumentale Karstgebirge des Biokovo.

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Haus mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 104,72 m2 bzw. einer Brutto-Geschossfläche von 141,98 m2, aufgeteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Immobilie umfasst derzeit zwei Wohneinheiten.

Besonderen Wert verleiht der Immobilie die Größe und die Lage des Grundstücks. Laut offizieller Standortinformation befindet sich ein Teil des Grundstücks innerhalb des bebauten Bereichs und ein Teil innerhalb des erschlossenen, unbebauten Bereichs der gemischten Siedlungsnutzungszone, überwiegend Wohnnutzung.

Gemäß den geltenden raumplanerischen Bedingungen sowie den Regeln für Parzellierung und Bebauung bietet das betreffende Grundstück Potenzial für die Bildung eines zusätzlichen Baugrundstücks und die Entwicklung zukünftiger Wohnbebauung, was der Immobilie einen zusätzlichen Investitionswert verleiht.

Die Immobilie stellt eine interessante Grundlage für eine private Residenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder ein exklusives Tourismusprojekt dar.





Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
IMAGO LITORIS d.o.o., eingetragen im Register der Immobilienmakler unter der Registrierungsnummer: 116/2012