Bauland zur Verkauf

In attraktiver Lage in Nin, nur ca. 60 Meter vom Meer entfernt, steht ein Viertelanteil an einem 3.417 m² großen Baugrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in einem gemischt genutzten Baugebiet und zeichnet sich durch seine ebene Topografie und die außergewöhnliche Nähe zum Meer aus. Unmittelbar unterhalb des Grundstücks verlaufen eine Promenade und ein Strand mit freiem Blick auf das Velebit-Gebirge.

Teilungsmöglichkeit

Laut Flächennutzungsplan ist eine Straße geplant, die das Grundstück in zwei Teile teilt. Der dem Meer zugewandte Teil umfasst ca. 854 m², der andere Teil liegt auf der gegenüberliegenden Seite der geplanten Straße.

Die Miteigentümer sind bereit, das Grundstück zu teilen und so die Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Baugrundstücks zu schaffen. Dies kann nach Durchführung des entsprechenden geodätischen Verfahrens und unter Einhaltung der geltenden raumplanungsrechtlichen Bestimmungen erfolgen.

Der zum Verkauf stehende Viertelanteil am Grundstück entspricht ca. 854,25 m² der Gesamtfläche. Gegenstand des Verkaufs ist jedoch der Miteigentumsanteil am gesamten Katastergrundstück und nicht ein bereits abgetrenntes Grundstück.

Lage und Potenzial

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Meer und Strand aus. Das Grundstück selbst bietet derzeit keinen freien Meerblick, während Strand und Promenade unterhalb des Grundstücks einen Blick auf das Velebit-Gebirge ermöglichen.

Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ist ein weiterer Vorteil für die zukünftige Planung. Die Lage in Nin, die Nähe zum Meer und die Baumöglichkeit machen das Grundstück interessant für Käufer, die ein Grundstück für den Eigenbau oder als langfristige Kapitalanlage suchen, vorausgesetzt, die konkreten Baubedingungen und die Möglichkeit einer Teilung werden vorab geprüft.

Grundlegende Merkmale

Lage: Nin, Gespanschaft Zadar

Gesamtfläche: 3.417 m²
Verkaufsgegenstand: 1/4 Miteigentumsanteil
Flächenäquivalent eines 1/4-Anteils: 854,25 m²
Nutzung: Mischnutzungsfläche
Entfernung zum Meer: ca. 60 m
Gelände: eben
Zufahrt: derzeit Schotterweg
Infrastruktur: derzeit nicht auf dem Grundstück vorhanden
Geplante Straße: verläuft laut Flächennutzungsplan durch das Grundstück
Strand und Promenade: direkt unterhalb des Grundstücks
Blick vom Strand: Richtung Velebit
Aufteilung: Die Miteigentümer sind bereit, die Aufteilung gemäß den geltenden Vorschriften und unter den dort festgelegten Bedingungen und Verfahren vorzunehmen.

Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

andrija@prestigeinvest.hr
+385 91 578 5877

ID CODE: 817

Andrija Samardžija
Agent s licencom
Mob: 0915785877
E-mail: andrija@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr