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Referenz: 4760
Grundstück Kukuljanovo, Bakar, 6.554m2
Attraktives Investitionsgrundstück im Industriegebiet Kukuljanovo
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 6.554 m² im Herzen des Industriegebiets Kukuljanovo, einem der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Geschäftsgebiete in Kroatien.
Das Grundstück ist völlig sauber, frei von Belastungen und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Geschäftsprojekte. Gemäß den gültigen Baubedingungen ist ein Bauanteil von bis zu 50 % zulässig, mit der Möglichkeit des Baus von P+2-stöckigen Gebäuden (Erdgeschoss und zwei Stockwerke). Sämtliche Versorgungsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Laut Eigentümeraussage eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer Produktions- und Lagerhalle, eines Logistikzentrums oder mehrerer kleinerer Gewerbeflächen, je nach Bedarf der Investoren oder künftigen Mieter.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der beiden größten Containerterminals der Republik Kroatien, nur wenige Minuten von der Anbindung an die Autobahn und die Umgehungsstraße von Rijeka entfernt und die Grundstücksgrenze öffnet sich zur Hauptstraße.
Kukuljanovo verzeichnete in den letzten Jahren einen starken Anstieg der Nachfrage nach Geschäftsräumen, insbesondere von inländischen und internationalen Logistik-, Vertriebs- und Lebensmittelunternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Geschäftseinheiten und Einkaufszentren wie Lesnina und Bauhaus, wobei die Mietpreise für Geschäftsräume an diesem Standort derzeit zwischen 8 und 14 Euro/m² liegen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie von der Lage aus Zagreb in etwa 90 Minuten, Slowenien in nur 25 Minuten und Italien in etwa einer Stunde erreichen, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren macht, die auf der Suche nach langfristigem Wachstumspotenzial und einer sicheren Geschäftsinvestition sind.