Einfamilienhaus Grebaštica, Šibenik - Okolica, Šibenik

EXKLUSIVES HAUS IN ERSTER REIHE ZUM MEER – PRIVATSPHÄRE, WELLNESS UND EIGENER ZUGANG ZUM MEER
Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie in erster Reihe zum Meer an, an einem der seltenen und besonders attraktiven Orte in der ruhigen Bucht Grebaštica.

Das Haus ist nur etwa 12 Meter vom Meer entfernt, ohne eine Straße zwischen dem Gebäude und der Küste, und bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine seltene Kombination aus Privatsphäre, direktem Kontakt mit dem Meer und völliger Ruhe.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt darin, dass hinter dem Haus keine Neubaumöglichkeit besteht, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe auch in den Sommermonaten sorgt.
GERÄUMIGES UND FUNKTIONELLES INTERIEUR
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und ist so konzipiert, dass es gleichzeitig ein komfortables Familienleben und attraktive touristische Vermietungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen des Meerblicks.

Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit mit bis zu drei Einzimmerwohnungen organisiert, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese Regelung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmodelle – von der Unterbringung von Familien und Gästen bis hin zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch touristische Vermietung.
WELLNESS UND ZUSÄTZLICHE INHALTE
Im Untergeschoss gibt es einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen zusätzlichen Raum sowie weitere Lager- und Kellerräume.

Der Preis beinhaltet die vorhandenen Geräte, Werkzeuge und das Inventar, die sich derzeit im Haus befinden.

Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ist das Haus mit fünf Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, während eine Zentralheizung mit Heizkörpern die Nutzung des Anwesens außerhalb der Sommersaison ermöglicht. Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer.
GARAGE, PARKPLATZ UND BOOT
Zur Immobilie gehört eine geschlossene Garage und zusätzlich drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist das im Verkauf enthaltene Schiff, das sein Potenzial für Liebhaber des nautischen und mediterranen Lebensstils noch weiter unterstreicht.

Das Haus steht komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig.
EIN SELTENES ANwesen DIREKT AM MEER
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus zu kaufen, das eine außergewöhnliche Lage am Meer, Privatsphäre, Geräumigkeit, Wellnesseinrichtungen, zusätzliche Wohnungen, eine Garage, mehrere Parkplätze und ein Boot vereint.

Es ist ideal für diejenigen, die einen privaten Wohnsitz an der Adria suchen, gleichzeitig aber die Möglichkeit behalten möchten, Einnahmen durch touristische Vermietung zu erzielen.

Für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

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