Wohnung 110 m², Biograd na Moru

Dvosobni stan s privatnim vrtom – Biograd na Moru
Biograd na Moru | novogradnja | 2 spavaće sobe | privatni vrt 35 m² | balkon 6 m² | privatno parkirno mjesto | 7 min hoda do mora | 5 min do centra

U ponudi je atraktivan dvosobni stan u novogradnji u Biogradu na Moru, smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji, svega 5 minuta od centra grada i približno 7 minuta lagane šetnje do mora i gradske plaže Soline.

Ono što ovaj stan posebno izdvaja na tržištu jest njegov funkcionalan i kompaktan raspored s dvije spavaće sobe, što ga čini jednim od tipova stanova za kojima postoji izrazita potražnja. Manji dvosobni stanovi rijetkost su na tržištu, osobito kada se kombiniraju s privatnim vrtom, parkirnim mjestom i lokacijom u neposrednoj blizini mora.

Stan je pažljivo projektiran kako bi se maksimalno iskoristio svaki kvadratni metar, a sastoji se od:


dvije spavaće sobe – svaka približno 11 m²


dnevnog boravka – 17 m²


kuhinje i blagovaonice


kupaonice – 5 m²


hodnika – 4 m²


balkona – 6 m²


privatnog vrta – čak 35 m²


privatnog parkirnog mjesta


Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastiti privatni vrt površine 35 m², koji predstavlja rijetku pogodnost za stan u ovoj kategoriji. Vrt pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, druženje, igru djece, postavljanje vanjskog namještaja ili jednostavno uživanje u mediteranskom načinu života.

Kvalitetna novogradnja
Zgrada je projektirana i izvodi se s naglaskom na kvalitetu konstrukcije, energetsku učinkovitost i dugoročnu udobnost stanovanja.

Predviđeni standard uključuje:


kvalitetnu betonsku konstrukciju


vrhunsku toplinsku izolaciju – stiropor debljine 10 cm


troslojnu PVC stolariju


podno grijanje u cijelom stanu


klimatizaciju u svakoj sobi


kvalitetne završne materijale


suvremena tehnička rješenja


Kombinacija podnog grijanja i klimatizacije u svakoj sobi omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, dok kvalitetna toplinska izolacija i troslojna stolarija dodatno pridonose energetskoj učinkovitosti i ugodnoj unutarnjoj temperaturi.

Odlična lokacija – blizu centra i mora
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine.

Stan se nalazi svega 5 minuta od centra Biograda na Moru, dok je gradska plaža Soline udaljena približno 7 minuta hoda. U neposrednoj blizini dostupni su svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kafiće, plaže i ostale gradske sadržaje.

Biograd na Moru jedna je od najpoznatijih turističkih destinacija na hrvatskoj obali, a kombinacija blizine mora, centra grada i funkcionalnog dvosobnog tlocrta ovu nekretninu čini zanimljivom kako za vlastito stanovanje i odmor, tako i za turistički najam.

Useljenje na proljeće 2027.
Planirani završetak projekta i useljenje predviđeno je za proljeće 2027. godine.

Dodatna pogodnost za kupca je činjenica da prodavatelj posluje kao pravna osoba, zbog čega se na kupnju ne plaća porez na promet nekretnina.

Ovakav tip manjeg dvosobnog stana s privatnim vrtom i parkirnim mjestom vrlo je rijedak na tržištu, posebno na lokaciji koja omogućuje da se do centra i mora stigne pješice.

Kontakt
NOVIA INVEST REAL ESTATE

+385 95 529 3247
novia.invest.realestate@gmail.com