Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodnjan

Im Rahmen eines modernen Projekts in Peroj, zwischen Fažana und Vodnjan, befindet sich diese geräumige und funktional gestaltete Wohnung mit 84,15 m im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes.

Die Wohnung ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei private Parkplätze und ein 3,7 m großer Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Grundlegende Merkmale:
* Wohnfläche: 84,15 m
* Lage: 1. Obergeschoss
* Schlafzimmer: 2
* Badezimmer: 2
* Abstellraum: 3,7 m
* Parkplätze: 2 private Parkplätze im Preis inbegriffen
* Geplante Fertigstellung: April 2027
* Neubau

Die zwei Badezimmer sind ein besonderer Vorteil dieser Wohnung, insbesondere für Familien und Käufer, die die Immobilie ganzjährig nutzen möchten. Ein zusätzlicher Abstellraum von 3,7 m bietet bequemen Stauraum für persönliche Gegenstände, Geräte und andere Dinge, ohne Wohnraum zu beeinträchtigen.

Zwei private Parkplätze erhöhen die Funktionalität und den Wert der Immobilie zusätzlich.

Je nach Bauphase und technischen Möglichkeiten können Käufer mit dem Investor bestimmte Änderungen und Anpassungen der Räumlichkeiten an ihre individuellen Bedürfnisse besprechen.

Transparentes Zahlungsmodell. Der Kauf einer Wohnung erfolgt in drei klar definierten Phasen:

* 50 % Erste Phase: Zahlung von 50 % des vereinbarten Kaufpreises gemäß den vereinbarten Bedingungen.

* 40 % Zweite Phase: Zahlung von 40 % des Preises nach Abschluss der Innenausbauten und Installation der Sanitäranlagen, d. h. entsprechend der festgelegten Bauphase und der Vereinbarung mit dem Investor.

* 10 % Letzte Phase: Die restlichen 10 % werden nach Fertigstellung der Arbeiten, schlüsselfertig und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung gezahlt.

Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude mit je sechs Wohnungen.

Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Ausführung, Energieeffizienz und langfristigen Wert konzipiert. Folgende Ausstattungsmerkmale sind geplant:

* Wärmepumpen,

* moderne Heiz- und Kühlsysteme,

* Vorbereitung für Solaranlagen,

* Aufzüge in beiden Gebäuden,

* hochwertige Wärme- und Schalldämmung,

* Materialien und Ausstattung schwedischer Hersteller,

* zwei private Parkplätze direkt neben jeder Wohnung.

Geplante Fertigstellung: April 2027.

ÜBER DEN LAGEBEREICH

Peroj ist ein ruhiger Ort in Istrien zwischen Fažana und Vodnjan, unweit des Meeres, der Strände und der mediterranen Natur. Die Lage ermöglicht ein friedliches und erholsames Leben mit guter Anbindung an Pula und andere Einrichtungen im südlichen Istrien.

Der nächste Strand ist ca. 5 Minuten, Pula ca. 12 Minuten und der Flughafen Pula ca. 15 Autominuten entfernt.

Diese Wohnung besticht durch ihre Kombination aus 84,15 m Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem 3,7 m großen Abstellraum und zwei privaten Parkplätzen eine ideale Kombination für Familienleben, Urlaub oder langfristige Kapitalanlage in Istrien.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 49958

DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com