Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

ISTRIEN, LIŽNJAN – LUXURIÖSE VILLA 400 m² MIT BEHEIZTEM POOL, 4 SCHLAFZIMMERN UND LANDGARTEN

Moderne Architektur, absolute Privatsphäre und hochwertige Bauweise

In einem ruhigen Teil von Ližnjan steht eine beeindruckende Luxusvilla mit einer Gesamtinnenfläche von 400 m² zum Verkauf, gelegen auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 900 m².

Die Villa erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock, und die Einzigartigkeit des architektonischen Konzepts wird durch das Atrium, die Galerie und die großen Glaselemente repräsentiert, die den Innenraum mit dem Außenraum verbinden und dem gesamten Anwesen einen äußerst modernen und luftigen Charakter verleihen.

Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und seine Aufteilung und Ausstattung machen es ideal als luxuriöse Familienresidenz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.
ZEITPLAN DER VILLA
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der Folgendes vereint:

Modern eingerichtete und voll ausgestattete Küche

Esszimmer für 10 Personen

großes Wohnzimmer

Schlafzimmer mit eigenem Bad

zusätzliche Toilette

Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool

Der besondere Reiz des Wohnbereichs stellt eine große Glaswand auf der Höhe von zwei Etagen dar, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und einen schönen Blick auf den angelegten Garten und das Meer bietet.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, mit ausreichend Bewegungsfreiheit und ohne Schwellen.
Katze
Im Obergeschoss befinden sich:

Galerie mit Rastplatz und Blick auf das Meer

drei geräumige Schlafzimmer

drei angeschlossene Badezimmer

Zwei Schlafzimmer sind zum Atrium hin ausgerichtet, während das Hauptschlafzimmer einen Blick auf den Pool und das Meer bietet. Die Badezimmer sind modern eingerichtet und verfügen über Duschkabinen oder Badewannen.
Keller
Im Keller befinden sich:

Maschinenraum

Waschküche

zusätzliche Toilette

Raum für Unterhaltung und Erholung
AUSSENBEREICH UND POOL
Der komplett umzäunte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist als echter Raum zum Entspannen und Genießen konzipiert.

Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein beheizter Salzwasserpool mit einer Fläche von bis zu 50 m², der dank des Heizsystems eine Nutzung auch außerhalb der Hauptsommersaison ermöglicht.

Neben dem Pool gibt es eine großzügige Liegewiese, Außendusche und Toilette.

Die überdachte Terrasse ist mit dem Wohnbereich verbunden und umfasst:

Esszimmer im Freien

Sommerküche

Grillen

Raum zum geselligen Beisammensein und Ausruhen

Der Garten ist zusätzlich mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Roboter-Rasenmäher für die Rasenpflege ausgestattet.
AUSRÜSTUNG UND BAUSTANDARD
Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut und bietet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort.

In puncto Ausstattung und technischen Features heben wir Folgendes hervor:

Fußbodenheizung in allen Räumen

Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe

klimatisierte Schlafzimmer

hochwertige Wärmedämmung

große Glaswände

Beheizter Pool mit Salzwasser

Automatische Gartenbewässerung

Sommerküche und Grill

Privatparkplatz für vier Fahrzeuge

Ladestation für Elektrofahrzeuge
IMMOBILIEN FÜR LEBEN UND INVESTITION
Dank einer Fläche von 400 m², vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen beheizten Pool, einem vollständig angelegten Garten und zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen stellt diese Villa eine seltene Kombination aus Luxus, Funktionalität und Privatsphäre dar.

Es ist eine ausgezeichnete Wahl für den eigenen Wohnsitz und den Urlaub, aber auch für Käufer, die eine Immobilie mit hohem Standard zur Luxustouristenvermietung suchen.

Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.

ID CODE: 6994

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