Einfamilienhaus 118 m², neu, Luka, Parenzo

Poreč Umgebung Moderne Erdgeschosswohnung mit Pool, 6 km vom Meer entfernt

In einer ruhigen und begehrten Siedlung in der Umgebung von Poreč wird eine moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Pool verkauft, die nur 5 km vom Meer und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt ist. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau im zeitgenössischen Design, der mit Fokus auf Privatsphäre, Funktionalität und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über konzipiert wurde.

Die Immobilie stellt eine vollständig eigenständige Wohneinheit im Rahmen eines Projekts von zwei Doppelhäusern dar. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, einen privaten Garten und einen Pool, wobei die Außenbereiche so gestaltet sind, dass sie diskret voneinander getrennt sind und maximalen Datenschutz bieten.

Das Haus ist überwiegend als Erdgeschosswohnung organisiert, und das Zentrum des Innenraums bildet ein geräumiger Offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich verbindet. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, dem gepflegten Garten und dem privaten Pool mit Außendusche.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen das Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank besonders hervorzuheben ist. Es steht auch ein zusätzliches Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Besondere architektonische Werte verleihen dem Galerieraum, der nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Erholungsbereich gestaltet werden kann.

Für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ist Fußbodenheizung vorgesehen, während Klimaanlagen in allen Räumen eine effiziente Heizung und Kühlung gewährleisten. Hochwertige Fenster mit großen Glasflächen, moderne Wärmedämmung und Keramiken der Spitzenklasse unterstreichen den Baustandard.

Hauptmerkmale
moderne Neubau in der Umgebung von Poreč
nur 5 km vom Meer entfernt
überwiegend Erdgeschosskonzept
privater Pool
eigener eingezäunter Garten
überdachte Terrasse
Außendusche
2 Schlafzimmer
Masterzimmer mit en-suite Badezimmer
begehbarer Kleiderschrank
2 Badezimmer
Galerie mit Möglichkeit für zusätzliches Schlafzimmer
offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
hochwertige Fenster und Oberflächenmaterialien
geprüfter Investor
geplanter Abschluss bis Ende 2026

Die Immobilie kann in verschiedenen Bauphasen erworben werden, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet. In Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit, in der Rohbauphase zu kaufen, mit der Option, die Oberflächenmaterialien und die Innenausstattung selbst auszuwählen.

Für Käufer, die eine vollständig abgeschlossene Immobilie ohne zusätzliche Investitionen wünschen, steht auch eine Option für ein vollständig ausgestattetes und luxuriös eingerichtetes Haus zum Preis von 590.000 zur Verfügung, das als Premiumprodukt für den Einzug oder die touristische Vermietung bereit ist.

Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, und die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, weshalb der Käufer bei diesem Geschäft keine zusätzliche Grunderwerbssteuer von 3 % zu zahlen hat.

Ruhige Lage, nur 5 km vom Meer entfernt, privater Pool und modernes Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein eigenes Zuhause oder einen Urlaub in Istrien. Die Nähe zu Poreč und die touristisch attraktive Westküste bieten auch ein hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung.