Einfamilienhaus 106 m², Sveti Lovreč

In einem ruhigen Dorf nahe Sveti Lovreč steht ein über hundert Jahre altes, freistehendes Steinhaus zum Verkauf. Es ist heute als komfortables istrisches Haus mit privatem Pool, umzäuntem Garten und sommerlichem Außenbereich eingerichtet.

Das Haus bietet 106 m Wohnfläche auf zwei Etagen. Was es auszeichnet, ist nicht nur sein Alter, sondern auch die Art und Weise, wie die ursprüngliche Architektur erhalten und in das moderne Interieur integriert wurde. Der Stein wurde nicht als zusätzliche Dekoration verwendet die alten Steinmauern und Details sind sichtbar und prägen den Charakter des gesamten Hauses.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer eine Einheit. Die Kombination aus Massivholzmöbeln, Naturstein und schlichten, modernen Elementen verleiht dem Interieur die Wärme traditioneller istrischer Häuser, ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Der Wohnbereich ist klimatisiert und verfügt über ein Schlafsofa. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit Essbereich, die in den wärmeren Monaten die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, beide klimatisiert, eines davon zusätzlich mit Fernseher. Ebenfalls im Obergeschoss liegt ein Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung ist schlicht und funktional: Der Alltag spielt sich im Erdgeschoss ab, während das Obergeschoss ausschließlich dem privaten Bereich des Hauses gewidmet ist.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der umzäunte Garten. Ein privater Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Terrasse und eine Sommerküche schaffen einen intimen Außenbereich, in dem man den Großteil des istrischen Frühlings und Sommers verbringen kann. Das Steinhaus und der angelegte Garten bilden zusammen ein harmonisches Ganzes, das sich nahtlos in das Ambiente des alten Dorfes einfügt.

Die Lage im Herzen des Dorfes unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Es entsteht nicht der Eindruck eines freistehenden Ferienhauses, das nur für die Saison errichtet wurde das Haus ist Teil der traditionellen istrischen Umgebung und der über hundertjährigen Geschichte des Ortes. Sveti Lovreč liegt im Landesinneren Westistriens, in günstiger Lage zwischen Poreč und Rovinj, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Diese Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Küste, den Stränden und den Annehmlichkeiten zweier bekannter istrischer Städte, während man gleichzeitig die Ruhe, das Grün und die Atmosphäre des Landesinneren genießen kann. Der Flughafen Pula ist ca. 45 Kilometer entfernt.

Für Käufer, die ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz in Istrien oder eine Immobilie zur touristischen Nutzung suchen, ist hier vieles bereits vorhanden: originale Steinarchitektur, geschmackvoll eingerichtete Innenräume, zwei Schlafzimmer, privater Pool, umzäunter Garten und ein großzügiger Außenbereich. Der Wert dieser Immobilie liegt genau in dem einzigartigen Gesamtbild, das sich später nur schwer wiederherstellen lässt: ein über hundert Jahre altes Steinhaus mit erhaltenen Originaldetails und ein privater mediterraner Urlaubsort, eingebettet in die Atmosphäre eines kleinen istrischen Dorfes. Das Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der seine Geschichte fortschreibt ob als Ihr persönliches Refugium in Istrien oder als Unterkunft für Gäste.

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