Einfamilienhaus 291 m², Zabok

In attraktiver und ruhiger Lage in Zabok steht ein großzügiges Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 291 m2 auf einem Grundstück von 406 m2 zum Verkauf.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in einem Stadtteil, den die Einheimischen als „zabočki Beverly Hills“ bezeichnen. Obwohl es praktisch im Zentrum von Zabok und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt, bietet die Lage des Hauses Privatsphäre, Ruhe und einen schönen freien Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel des Hrvatsko zagorje.

MÖGLICHKEIT ZUR SCHAFFUNG VON BIS ZU 3 WOHNEINHEITEN

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, und die Raumaufteilung ermöglicht es, jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang zu organisieren.

Im zweiten Stock sind bereits die für eine Küche erforderlichen Installationen vorhanden, was eine eventuelle Umnutzung des Raums zusätzlich erleichtert.

Aus diesem Grund kann die Immobilie für Käufer interessant sein, die ein großes Familienhaus, eine Lösung für das Wohnen mehrerer Generationen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein Objekt mit Potenzial zur Schaffung mehrerer separater Einheiten suchen.

Das Haus wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Küche sowie ein Bereich für geselliges Beisammensein und Zusammenkünfte. Die Etage bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen und kann je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zusätzlich angepasst werden.

Erster Stock

Der Hauptwohnbereich des Hauses besteht aus einem großzügigen und hellen Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche miteinander verbindet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten und vollständig eingezäunten Hof, wodurch Innen- und Außenbereich sehr schön miteinander verbunden sind.

Zweiter Stock

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, von denen eines über eine große Badewanne und das andere über eine Duschkabine verfügt.

Zusätzlichen Wert bietet die Terrasse, während Klimaanlagen in den Schlafzimmern eine separate Temperaturregelung und einen angenehmeren Aufenthalt in den wärmeren Monaten ermöglichen.

TERRASSE VON 100 m2 UND GEPFLEGTER AUSSENBEREICH

Einer der eindrucksvollsten Teile der Immobilie ist die große Terrasse mit einer Fläche von etwa 100 m2 und einer Pergola von 22 m2, einem Jacuzzi und einer solarbetriebenen Außendusche. Dank ihrer Größe kann sie als echter Außenwohnbereich zum Entspannen, für gesellige Treffen und Familienessen genutzt werden.

Der Außenbereich ist gepflegt und vollständig eingezäunt, und neben dem Haus befinden sich praktische Schuppen. Die Lage der Immobilie bietet ein gutes Maß an Privatsphäre und ausreichend Grün für ein angenehmes tägliches Wohnen.

AUSSTATTUNG UND VORTEILE DER IMMOBILIE

Das Haus verfügt im ersten Stock über Fußbodenheizung sowie eine Zentralheizung über Heizkörper. Insgesamt sind vier Klimaanlagen installiert, ein TV-Anschluss in allen Zimmern sowie eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor.

Zur Verfügung stehen eine Garage und ein zusätzlicher Carport für zwei Autos.

Die funktionale Raumaufteilung, viel natürliches Licht, der eingezäunte Außenbereich, die ruhige Sackgasse und die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu schaffen, machen diese Immobilie sowohl für das Familienwohnen als auch für Käufer interessant, die über zusätzliches Einkommenspotenzial nachdenken.

ZENTRUM VON ZABOK – ALLES IN REICHWEITE

Die Lage ermöglicht es, alltägliche Erledigungen ohne lange Fahrten zu erledigen. Der Busbahnhof, der Bahnhof, Geschäfte, die Schule, der Kindergarten und weitere wichtige städtische Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Gleichzeitig ist das Haus dank seiner Lage in einer ruhigen Sackgasse vom täglichen Stadttrubel entfernt.

Die gute Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang nach Zagreb und in andere Teile des Hrvatsko zagorje.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie „V i A NEKRETNINE“)

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sarah Hrvojić

Lizenzierte Immobilienmaklerin

095 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

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