Dreizimmerwohnung Vir, Vir

Eine moderne Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in ausgezeichneter Lage auf der Insel Vir.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und die Gesamtwohnfläche beträgt 47,84 m2.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 107 m2, die sich die Wohnung mit der Nachbarwohnung teilt, wodurch diese Wohnung über 53,5 m2 eigenen Teil der Dachterrasse verfügt, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein gesicherter Parkplatz im Freien, außerdem gibt es einen gemeinsamen Abstellraum von 6,7 m2, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Sonnenliegen und Strandausrüstung eignet.

Standort und Entfernungen

Die Wohnung liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt, was nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Entfernung zum berühmten Jadro-Strand, einem der beliebtesten und am besten ausgestatteten Strände der Insel, beträgt 600 Meter. Das Zentrum von Vira liegt in einer Entfernung von 1300 Metern, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe sind und das Anwesen weit genug vom Sommerlärm entfernt bleibt. Das Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den alltäglichen Aufenthalt äußerst praktisch macht.

Aufteilung und Ausstattung des Innenraums

Der Innenraum verfügt über eine elegante Aufteilung mit viel natürlichem Licht. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Velebit-Gebirge, der dem Raum selbst eine einzigartige natürliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen angenehmen Balkon von 6,5 m2, der mit der Loggia verbunden ist. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über und einen angenehmen Aufenthalt in allen Räumen verfügt die Wohnung über drei installierte Klimaanlagen im Wohnzimmer mit Küche und in den Schlafzimmern.

Bauqualität und Baufortschritt

Die Anlage befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung aller Arbeiten und der Bezug sind für Sommer 2027 geplant. Der Kauf zu diesem Zeitpunkt garantiert den Einsatz moderner Materialien, eine hohe Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne anthrazitfarbene Zimmerei, Glaszäune und moderne Dekoration aus. Nach Absprache ist es auch möglich, die Inneneinrichtung nach Kundenwunsch oder nach den angebotenen 3D-Vorschlägen zu vervollständigen.

Infrastruktur und Verbindungen

Derzeit verfügt das Gebäude über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, ein Anschluss wird jedoch für 2027 erwartet. Während der Bauphase erfolgt die komplette Vorbereitung der Installationen für einen schnellen und einfachen Anschluss an die öffentliche Infrastruktur, sobald diese am Standort verfügbar ist.

Dokumentation und Agenturinformationen

Die Immobilie verfügt über eine völlig ordnungsgemäße Eigentumsurkunde und Baugenehmigung, während die Nutzungsgenehmigung nach Fertigstellung des Gebäudes erteilt wird. Der Verkäufer verfügt über Haupt- und Ausführungsprojekte, ein Normenbuch mit einem Vorschlag für die Innenausstattung sowie eine professionelle 3D-Visualisierung des Außen- und Innenbereichs. Alle Dokumente befinden sich in der Agentur und stehen den Kunden bei der Besichtigung der Immobilie zur Einsichtnahme zur Verfügung, was eine vollständige Sicherheit des Kaufs gewährleistet. Aufgrund seiner Eigenschaften ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für einen Privaturlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung mit einer schnellen Kapitalrendite.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: 8777

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