Einfamilienhaus Vir, Vir

Wir bieten ein modernes Haus in der aktuellen Bauphase an, das in einem ruhigen und angenehmen Teil der Insel Vir liegt. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom Strand und 1300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Gegenstand des Verkaufs ist das gesamte Gebäude im bestehenden Rohbau-Baustadium, das dem Käufer oder Investor die Möglichkeit gibt, das Projekt nach seinen eigenen Wünschen, Plänen und Dynamiken mit erheblichen finanziellen Vorteilen und einem niedrigeren Anfangspreis fertigzustellen.

Die Flexibilität des Grundrisses und das Potenzial des Gebäudes

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Flexibilität bei der Raumgestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Gemäß dem Grundprojekt wurde das Gebäude als Objekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten mit identischer Fläche von 47,84 m2 konzipiert, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Allerdings kann der Käufer in dieser Bauphase den Grundriss nach seinen Wünschen anpassen. So ist es möglich, zwei große, komfortable Wohnungen mit einer Fläche von 95,68 m2 zu bauen, die eine Wohnung auf jeder Etage umfassen, oder sich für eine Kombination zu entscheiden, die zwei kleinere Wohnungen mit einer Fläche von 47,84 m2 und eine große Wohnung mit einer Fläche von 95,68 m2 umfasst.

Zusätzliche Vorteile von Böden und Gemeinschaftsräumen

Bei der Auswahl des Basisprojekts verfügt jede der 4 Wohnungen über einen geplanten Grundriss, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem 6,5 m2 großen Balkon.
Das Gebäude bietet auf allen Etagen eine hervorragende Raumausnutzung, so verfügt das Erdgeschoss über einen eigenen Garten von ca. 20 m2 pro Wohnung, während das Obergeschoss Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 107 m2 hat, wobei jede Wohnung über 53,5 m2 verfügt. Allen zukünftigen Mietern steht im Gebäude ein gemeinsamer Abstellraum mit einer Fläche von 6,7 m2 und eine Umgebung mit 6 Parkplätzen zur Verfügung, wodurch ein ausgewiesener Platz für die Grundeinheiten und zwei zusätzliche Parkplätze zur Verfügung stehen.

Aktueller Zustand und Bauqualität

Das Gebäude wurde nach hohen Standards zeitgenössischer Architektur erbaut. Bisher wurden an dem Gebäude erstklassige Bauarbeiten durchgeführt und es befindet sich in einer Rohbauphase. Das Projekt sieht den Einbau moderner anthrazitfarbener Tischlerarbeiten, Glasgeländer auf den Balkonen und den Einbau von drei Klimaanlagen in jeder Grundwohnung, also im Wohn- und Schlafzimmer, vor. Da das Haus in der aktuellen Phase verkauft wird, bietet sich dem Investor auch die Möglichkeit an, den kompletten Ausbau und die Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers oder nach den vorhandenen 3D-Vorschlägen und dem Normenbuch, angepasst an die gewählte Aufteilung der Wohnungen, zu vereinbaren.

Infrastruktur- und Anschlussvorbereitung

Das Gebäude verfügt derzeit über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, wird aber voraussichtlich im Jahr 2027 an diesen Standort gebracht. Am Gebäude werden derzeit komplette Installationsvorbereitungen durchgeführt, die einen schnellen und einfachen Anschluss an die öffentliche Infrastruktur ermöglichen, sobald diese verfügbar ist.

Überprüfung von Dokumentationen und Kaufmodellen

Der Verkäufer verfügt über eine übersichtliche und vollständige Dokumentation, die den Kunden in der Agentur zur Einsichtnahme zur Verfügung steht, was vollständige Sicherheit und einen klaren Einblick in das Potenzial des Projekts garantiert. Die Dokumentation umfasst Bau- und Nutzungsgenehmigungen, wobei die Nutzungsgenehmigung nach Fertigstellung der Anlage erteilt wird. Alle Haupt- und Umsetzungsprojekte, ein Moodboard mit Innenarchitekturvorschlägen sowie professionelle 3D-Innen- und Außenvisualisierungen sind ebenfalls verfügbar. Der Kauf eines Gebäudes in dieser Bauphase sichert dem zukünftigen Investor maximale Flexibilität und äußerst günstige Kaufkonditionen.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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