Einfamilienhaus 200 m², neu, Kanfanar

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Manche Häuser besichtigt man. In dieses möchte man sofort einziehen, sobald man durch das steinerne Tor tritt.

Im ruhigen istrischen Ort Maružini, umgeben von Grün, Wald und Feldern, steht eine im Jahr 2022 erbaute Villa. Sie verbindet istrische Tradition mit zeitgemäßem Komfort: warme Fassade, Holzläden, Details aus Naturstein und ein Dach mit Ziegeln. Sie befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 986 m2.

Ihr Tag beginnt draußen

Morgenkaffee unter der überdachten Terrasse mit Holzbalken. Am Nachmittag am Pool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse und einem gepflegten Rasen mit Palmen. Abends die Sommerküche mit Grill und großem Tisch für Familie und Freunde.

Während Sie sich auf das Abendessen vorbereiten, sinkt die Sonne dem Meer entgegen. Der Blick auf den Sonnenuntergang von dieser Terrasse wird auch nach dem hundertsten Mal nicht langweilig.

Erdgeschoss für geselliges Beisammensein

Der Wohnbereich ist offen und hell. Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche bilden eine Einheit. Große Glastüren führen direkt auf die Terrasse und zum Pool, sodass sich das Haus im Sommer ganz natürlich nach außen öffnet.

Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Dinge, sodass die Küche stets ordentlich bleibt.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder Eltern. Es gibt auch ein Gäste-WC, sodass Gäste nicht in die privaten Badezimmer gehen müssen.

Obergeschoss für Erholung und Privatsphäre

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, und jedes hat sein eigenes Badezimmer. Niemand muss morgens warten, und jeder Gast hat seine eigene Ecke. Die Badezimmer sind mit viel Sorgfalt gestaltet: begehbare Duschen mit Glaswänden, Fliesen mit mediterranem Muster und moderne Sanitäranlagen.

Wellness zu Hause

Das Besondere am Haus ist die große, geräumige finnische Sauna. Nach der Badesaison im Pool ist sie der perfekte Tagesausklang, auch im Herbst und Winter.

Immobilie im Überblick

- Wohnfläche: 200 m2
- Grundstück: 986 m2, gestaltet und eingezäunt
- Zweistöckiges Haus, Neubau aus 2022
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (3 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich
- Abstellraum neben der Küche für Vorräte und Dinge
- Technikraum und zusätzlicher Abstellraum
- Finnische Sauna
- Pool mit Sonnenterrasse
- Überdachte Terrasse und Sommerküche mit Grill
- Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Heizung
- Holzfenster und -türen
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Meer- und Sonnenuntergangsblick

Lage

Kanfanar liegt im Herzen Istriens. Die Auffahrt zur Autobahn Istarski ipsilon ist nur 2 km entfernt, und Rovinj erreicht man in 15 Minuten.

In Kanfanar gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Arzt, einen Markt, ein Restaurant und ein Café, sodass alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe ist.

Das Haus eignet sich gleichermaßen für das ganzjährige Familienleben, als Ferienhaus oder für die touristische Vermietung.

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Immobilien dieser Qualität in ruhiger Umgebung mit Meerblick werden selten angeboten. Rufen Sie mich an, und wir vereinbaren eine Besichtigung, am schönsten bei Sonnenuntergang.