Einfamilienhaus 73 m², ausgezeichneter Zustand, Gornji Kneginec

Varaždin okolica – Halić | Kuća 73,15 m2 na parceli od 1.059 m2 | Renovirano 2016. | Vrt, voćnjak i vinograd | Kompletno namješteno | 55.000 €

Oaza potpunog mira, idilično prirodno okruženje i dom spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja – nadohvat samog grada Varaždina.

Na poznatome Haliću, u okruženju zelenih brežuljaka, vinograda i čiste prirode, prodaje se šarmantna samostojeća kuća ukupne neto korisne površine 73,15 m2, smještena na prostranom zemljištu od 1.059 m2. Nekretnina se nalazi odmah uz glavnu asfaltiranu cestu, što osigurava brz i jednostavan pristup u svim godišnjim dobima.

Izgrađena 1977. godine, kuća je 2016. godine kompletno renovirana te se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, omogućujući novim vlasnicima useljenje i početak života ili odmor odmah od prvog dana.

Halić je mnogima omiljena destinacija koja spaja ono najbolje iz dva svijeta: potpunu tišinu, svjež zrak i mir mirnog vikend-naselja, a istovremeno nevjerojatnu blizinu Varaždina. Idealno za sve koji traže bijeg od gradske gužve, stambeno rješenje u prirodi ili vlastiti kutak za opuštanje vikendima.

Funkcionalan raspored prostora podijeljen je na dvije etaže (suteren + prizemlje):

Suteren (30,72 m2):

- Ulazna prostorija: 3,40 m2


- Kupaonica: 5,00 m2


- Spremište: 6,99 m2


- Prostrano spremište vina (podrum): 15,33 m2 – autentični kutak za ljubitelje enologije i druženja



Prizemlje (42,43 m2):

- Hodnik: 1,60 m2


- Zasebni WC: 0,97 m2


- Kuhinja: 5,15 m2


- Ugodna blagovaonica: 12,92 m2


- Spavaća soba: 8,62 m2


- Terasa: 13,17 m2 – stvorena za uživanje u jutarnjoj kavi s pogledom na brežuljke



Dvorište i okućnica osmišljeni su za istinski užitak u prirodi – imanje obuhvaća uređeni vrt, bogati voćnjak i održavani vinograd koji kući daje poseban ugođaj varaždinskog kraja.

Infrastruktura obuhvaća priključke struje i vode, septičku jamu te ugodno grijanje na kruta goriva (drva) koje pruža pravu toplinu doma zimi.

Vlasništvo je u potpunosti čisto i uredno 1/1, a kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu.

Zašto ova nekretnina:

- 73,15 m2 neto korisne površine na parceli od 1.059 m2


- Kompletno renovirana 2016. godine i u potpunosti namještena – useljivo odmah


- Atraktivna mikrolokacija na Haliću, odmah uz asfaltiranu cestu


- Prekrasan pogled, mir i privatnost uz blizinu Varaždina


- Vrt, voćnjak, vinograd i velika terasa od 13,17 m2


- Posebno spremište za vino u suterenu (15,33 m2)


- Priključci struje i vode, grijanje na drva


- Čisto vlasništvo 1/1, građevinska i uporabna dozvola



Povoljna prilika za vlastitu oazu u prirodi ili vikend-pobjeg do kojeg se stiže za svega par minuta vožnje od grada.

Cijena: 55.000 €

NOVO – pomoć oko vrlo povoljnih kredita!

Ovu nekretninu vrijedi doživjeti osobno. Nazovite i dogovorite svoj termin za razgledavanje!

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")