Einfamilienhaus Žminj, Žminj

In ruhiger Lage in der Nähe von Žminj steht ein modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool auf einem 675 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.

Das Haus ist funktional als eingeschossiger Wohnkomplex organisiert, mit einer Gesamtnettofläche von 107,64 m². Der zentrale Teil besteht aus einem offenen Wohnraum von 28,90 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kamin, der in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von 12,50 m² und 18,22 m² sowie zwei Badezimmer. Außerdem gibt es eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen geräumigen Flur.

Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung gelöst, während in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer Klimaanlagen installiert werden, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen.

Die Sommerküche und die überdachte Terrasse, direkt neben dem Pool gelegen, verleihen der Immobilie einen besonderen Wert. Eine solche Anordnung ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien und eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Projekt sieht ein Schwimmbad mit einer Wasserfläche von 26,95 m², also einer Gesamtgrundrissfläche von 32,80 m², mit maximalen Abmessungen von 8,20 x 4,00 Metern vor.

Auf dem Grundstück sind zwei Außenstellplätze und ca. 250 m² Grünflächen geplant.

Raumaufteilung:

überdachter Eingang: 1,95 m²
Flur: 14,99 m²
separates WC: 2,14 m²
Lagerraum: 3,33 m²
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 28,90 m²
Schlafzimmer: 12,50 m²
Badezimmer: 4,52 m²
Schlafzimmer: 18,22 m²
Badezimmer: 4,64 m²
Sommerküche, berechnet: 7,72 m²
überdachte Terrasse, berechnet: 8,73 m²

Grundlegende Spezifikationen:

Grundstücksfläche: 675 m²
geplante Nettofläche: 107,64 m²
Bruttobaufläche: 112,76 m²
Erdgeschoss
schlüsselfertiger Verkauf
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer und eine separate Toilette
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Kamin
Sommerküche
überdachte Terrasse
Schwimmbad mit einer Wasserfläche von 26,95 m²
zwei Außenparkplätze
ca. 250 m² Grünflächen

Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Ferienhaus oder Touristenmiete.

Für weitere Informationen, Projektdokumentation und eine Besichtigungsvereinbarung können Sie mich gerne kontaktieren.

Matijas Mileva
Lizenzierter Agent
Immobiliendogma
091/161-9918
matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522319

Matijas Milevoj
Agent s licencom
Mob: 091/161-9918
Tel: 052/639-276
E-mail: matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com