Büro zur Miete

Zagreb, Ilica, repräsentative Geschäftsfläche, Büro 117 m2

Es wird eine großzügige und elegante Geschäftsfläche mit einer Fläche von 117 m2 vermietet, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes, das einer vollständigen konstruktiven Sanierung unterzogen wurde.

Die Fläche besteht aus einem Eingangsflur / Empfangsbereich, drei größeren, lichtdurchfluteten Büroräumen, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einer zusätzlichen Gästetoilette sowie zwei kleineren Arbeitsräumen (geeignet für Archiv, Server oder zusätzliche Büros). Sie ist zur Straßenseite und zur Hofseite ausgerichtet, was den ganzen Arbeitstag über ein hohes Maß an Helligkeit gewährleistet.

Die Fläche wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassten den vollständigen Austausch der Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen, neue Bodenbeläge wurden verlegt, neue Sanitäranlagen, neue Beleuchtung installiert, Malerarbeiten ausgeführt und die Küche ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 3,35 m. Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche authentische Charme der bürgerlichen Wohnung sorgfältig bewahrt, wodurch der neue Mieter das Interieur und den Arbeitsbereich vollständig an die Bedürfnisse und die visuelle Identität seines Unternehmens anpassen kann.

Aufgrund ihrer Funktionalität, der Raumhöhe, des repräsentativen Erscheinungsbildes und der außergewöhnlichen Lage ist die Immobilie ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, eine Vertretung, ein Beratungsunternehmen, eine IT-Agentur oder ähnliche ruhige Geschäftstätigkeiten.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter und leicht erreichbarer Lage in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle und aller wichtigen Einrichtungen. Vor dem Gebäude steht öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.