Wohnung Cvjetno naselje, Trnje, Vrbik - Cvjetno naselje, Zagreb

CVJETNO NASELJE – PRISAVLJE | 128 m² | 5-ZIMMER-WOHNUNG | GARAGE + 2 STELLPLÄTZE | MÖGLICHKEIT ZUR SCHAFFUNG VON 2 SEPARATEN WOHNEINHEITEN

Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung in einer der angenehmsten Wohnlagen Zagrebs.

Im ruhigen und grünen Cvjetno naselje, in der Nähe der Straße Prisavlje, befindet sich diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 128 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Renovierung, eine hervorragende Ausrichtung und die seltene Möglichkeit, die Wohnfläche flexibel zu gestalten.

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienwohnen und Wohnen zweier Generationen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Investition.

Die Wohnung besteht aus:

großzügigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

4 Schlafzimmern

2 Badezimmern mit WC

Flur

3 Balkonen

1 Loggia

Die Ausrichtung zu allen vier Himmelsrichtungen sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.

Die Wohnung wurde vollständig neu renoviert und teilweise möbliert. Verwendet wurden sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, italienische Fliesen, eine italienische Küche, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, Vorbereitung für eine Videoüberwachungsanlage sowie 5 Toshiba-Klimageräte – eines in jedem Zimmer.

Für die Warmwasserversorgung ist ein System mit Warmwasserspeicher und Durchlauferhitzer installiert, das eine kontinuierliche Warmwasserversorgung gewährleistet.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Garage sowie die Möglichkeit, noch zwei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Damit ist die Immobilie auch für größere Familien besonders praktisch.

Das Gebäude verfügt über eine Betonkonstruktion, ist gut instand gehalten und wurde vor 1968 errichtet. Sämtliche erforderlichen Unterlagen sind vorhanden, sodass auch eine Finanzierung über einen Bankkredit problemlos möglich ist.

Das Dach wurde vor Kurzem vollständig erneuert und mit einer 20 cm starken Wärmedämmung versehen.
LAGE
Das Cvjetno naselje gehört zu den wenigen Zagreber Wohnlagen, in denen sich Ruhe und viel Grün eines familienfreundlichen Viertels mit einer hervorragenden städtischen Anbindung verbinden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig liegen der Sava-Fluss, der Savski nasip sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Das Stadtzentrum, Geschäftsviertel und die wichtigsten Verkehrswege Zagrebs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Eine Immobilie für alle, die mehr als nur Quadratmeter suchen – ein hochwertig renoviertes, äußerst funktionales und flexibel nutzbares Zuhause mit Garage und zusätzlichen Stellplätzen in einem der angenehmsten familienfreundlichen Wohnviertel Zagrebs.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

Mobil: +385 95 855 8408
E-Mail: leon@stavora.hr

Leon Lužija Andrijašević
Lizenzierter Immobilienmakler

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