Einfamilienhaus 475 m², neu, Vrsi

Aus dem Angebot von Operetnine Immobilien heben wir ein neu gebautes Gebäude mit Pool und Sommerküche hervor, das 2024 errichtet wurde. Das Objekt umfasst vier separate Wohneinheiten, die im Erdgeschoss und im Obergeschoss angeordnet sind, während sich im Keller ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna befindet.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 910 m, die gesamte Nettofläche aller Wohnteile des Gebäudes beträgt 475 m.

Wohneinheiten

Alle Wohnungen (zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss) sind nach Südwesten ausgerichtet und haben eine Fläche von 70 m. Jede Wohnung umfasst:
zwei Schlafzimmer (11 und 12 m)
ein Badezimmer und eine separate Toilette
ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25 m oder 28 m, je nach Wohnung)
eine Terrasse von 7 m mit Blick auf den Garten, den Pool und die Liegewiese
Vor dem Gebäude befindet sich ein angelegter Parkplatz für 6 Fahrzeuge.

Das Gebäude ist in einer Umgebung von Ferienvillen gelegen, der nächste Strand ist nur wenige Gehminuten über die Promenade entfernt, ca. 600 m.

Außen- und Gemeinschaftseinrichtungen

Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche, die mit Glaswänden geschlossen ist und sich für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über eignet, mit einer dazugehörigen Toilette und einem Abstellraum. Neben der Sommerküche befindet sich ein Jacuzzi.

Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit einer Gesamtfläche von 76 m, der ein Fitnessstudio, Liegen zum Entspannen, eine Sauna, einen Technikraum und einen Waschraum umfasst.

Möglichkeiten der Eigentumswohnung

Da die Installationen für jede Wohnung separat sind, kann das Gebäude in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der Pool und der Bereich um den Pool, der Keller sowie die Sommerküche können einer der Wohnungen im Erdgeschoss zugeordnet werden. Es gibt zwei fertige Vorschläge zur Aufteilung, die ebenfalls an die Wünsche zukünftiger Eigentümer angepasst werden können.

Geschäftsmöglichkeit

In den letzten zwei Jahren wurde das Gebäude für touristische Vermietungen genutzt und ist vollständig auf diesen Zweck ausgerichtet, mit der Möglichkeit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen. Dank der separaten Installationen und der Möglichkeit der Aufteilung bietet die Immobilie Flexibilität für weitere Geschäfte, den Verkauf einzelner Einheiten oder die familiäre Nutzung.

Lage

Der Ort Vrsi zieht zunehmend Aufmerksamkeit im Raum Zadar auf sich ruhig genug, aber nah genug an Zadar (nur etwa zehn Minuten Fahrt) für alle täglichen Bedürfnisse. Mit wunderschönen Stränden und einer entwickelten touristischen Infrastruktur ist dieses Gebiet seit Jahren als begehrte Destination anerkannt, was sich direkt in der stabilen Nachfrage nach Unterkünften und der Sicherheit von Investitionen widerspiegelt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.