Einfamilienhaus 84 m², Štrigova

Ein einzigartiger Bauernhof wird verkauft, der nur 800 m vom bekannten Aussichtspunkt Mađerkin Breg im Herzen des touristischen Međimurje entfernt liegt. Das Hauptgastronomieobjekt befindet sich an der Hauptstraße in Robadje. Das Geschäft ist in Betrieb und gleichzeitig ein beliebter Ort bei Touristen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.000 m2 beinhaltet auch eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein größeres Gebäude auf dem Gelände.

Im Verkauf enthalten ist auch ein Haus aus dem Jahr 1979, etwa 100 m vom Gastronomieobjekt entfernt, mit einer großen geschlossenen, mit Nylon überdachten Terrasse, die ebenfalls als Gastronomiebereich diente. Im Keller des Hauses befindet sich ein Weinkeller mit etwa 10 Weintanks und kompletter Kühltechnik. Auf dem 6.000 m2 großen Grundstück befinden sich ein Geräteschuppen, eine Garage sowie ein Container/funktionaler mobiler Wohnraum von 15 m² Größe mit Küche und sanitären Anlagen, der sich sowohl für langfristige Vermietung als auch für Tagesvermietung eignet.



Das Grundstück ist reich an Weinbergen mit 600-700 Reben (ca. 1.000 Liter Wein pro Jahr) und einem Obstgarten mit 50 Birnbäumen. Am Ende des Grundstücks fließt ein Bach. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Tagesvermietung, Restaurant, Weinkeller, Hirsch- oder Rehfarm – was in Kombination mit dem Gastronomieobjekt an der Hauptstraße eine hervorragende Investition darstellt.



Die Umgebung ist natürlich wunderschön mit bezaubernden Ausblicken. Die Unterlagen sind in Ordnung, es liegt eine Nutzungsbewilligung vor, und der Energieausweis ist in Bearbeitung. Eine Kompensation gegen ein Apartment oder eine kleinere Wohnung in Čakovec oder Varaždin ist möglich.



Ideale Gelegenheit zur Entwicklung eines Tourismus- und Gastronomiebetriebs im touristischen Teil von Međimurje!

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,

lizenzierter Makler

T: 097754 77 75

E: sasa.martisek@c21.hr

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