Einfamilienhaus 221 m², Kutina

Zum Verkauf steht ein Rohbau eines Geschäfts- und Wohngebäudes auf einem Grundstück mit einer Fläche von 591 m2. Gemäß der Baugenehmigung ist das Objekt als Automechanikerwerkstatt im Erdgeschoss mit zwei Wohnungen im Obergeschoss projektiert, wobei jede Wohnung über einen eigenen separaten Eingang verfügt.

Das Gebäude hat eine Grundrissfläche von 221 m2, und die Ausführung eines weiteren Geschosses sowie eines Dachgeschosses ist vorgesehen. Das Erdgeschoss ist mit einer Höhe von 4,50 m geplant, was der Nutzung als Gewerbefläche entspricht und die Verwendung des Objekts für verschiedene Arten von Tätigkeiten ermöglicht.

Für das Objekt ist eine angemietete Anschlussleistung für elektrische Energie von 27 kW gesichert und bezahlt.

Die bestehende Baugenehmigung sieht eine gewerbliche und Wohnnutzung vor, jedoch ist je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers eine Umnutzung des Objekts möglich, abhängig von der geplanten Tätigkeit und den geltenden raumplanerischen und baurechtlichen Bedingungen.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer Grund- und einer weiterführenden Schule, von Geschäften und weiteren Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung ist auch der Bau eines zukünftigen Einkaufszentrums geplant, dessen Errichtung im Laufe des kommenden Jahres erwartet wird. Der Realisierungszeitraum des genannten Projekts hängt von seiner Umsetzung und der geltenden Projektunterlagen ab.

Die Immobilie stellt eine Grundlage für die Fertigstellung eines Geschäfts- und Wohnobjekts gemäß dem bestehenden Projekt oder für eine Anpassung an die zukünftige Nutzung dar, ohne dass ein Neubau von Grund auf erforderlich ist.

Für weitere Bilder und Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihren RE/MAX-Agenten unter 098 360 555, per WhatsApp oder per E-Mail an m.ivancan@remax.hr.

Vermittler:
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