Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zadar - Crvene Kuće, zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 74,45 m² im ersten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, geplanter Einzug im 12/2025.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer, WC und Loggia.

Liegt in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Annehmlichkeiten für ein angenehmes und ruhiges Leben!

Verfügt über zwei Parkplätze.

Im Rahmen des Gebäudekomplexes wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² angelegt.

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S6 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertige Bauausführung, Wände der Wohnungen aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen aus 12 cm dicken Gipskartonplatten, Fußböden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien mit keramischen Fliesen belegt, Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett ausgelegt, Tischlerei – Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umfassenden Zargen, hochwertige Innentüren in Weiß mit Nutprofilen, Sanitäranlagen von hoher Qualität bekannter weltweiter Hersteller (z.B. "Grohe"), WC-Schüsseln sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über "LG" Inverter Multi-Split Wand-Wärmepumpen, elektrische Boiler werden zur Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Sanitärbereichen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Ventilatoren in Sanitärräumen ohne natürliche Belüftung gewährleistet, Küchenlüftung erfolgt über Abluftrohre, die gemäß Projekt bis zu den Herdpositionen geführt werden, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation für jede Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, Dach wird als begehbares Flachdach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsestrich, PC-Hydroisolierung und keramischen Fliesen als Deckschicht ausgeführt, Fassaden des Gebäudes werden im "ETICS"-System mit 10 cm Styropor und dekorativem mineralischem Putz mit extremer Beständigkeit gestaltet, ein Teil der Südseite wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, Außenfenster sind PVC-Fenster von einem hochwertigen deutschen Hersteller in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit 3-fach Isolier-LOW-e-Glas und mit zugehörigen Elektroaluminium-Rollladenkästen, die mit Polyurethan gefüllt und mit Insektenschutzgittern versehen sind, Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Stein, Treppenhaus ist über alle Etagen mit Aufzug ausgestattet, Außenbereich des Gebäudes wird videoüberwacht, Anschluss an das öffentliche Kanalisationssystem, Garten- und Außenanlagen sind landschaftlich gestaltet.