Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zadar - Crvene Kuće, zu verkaufen ist eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 127,46 m² auf der zweiten Etage eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, geplante Fertigstellung 12/2025.

Bestehend aus: drei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, zwei Badezimmern, WC und Loggia.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und der Innenstadt entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Besitzt zwei Parkplätze und eine Dachterrasse von 106,63 m².

Im Rahmen der Objekte wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² angelegt.

Die Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S8 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertiger Bau, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind aus 12 cm dicken Gipskartonplatten, die Böden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit Keramikfliesen belegt, die Schlafzimmer sind mit klassischem Eichenparkett ausgestattet, die Tischlerei – Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umfassenden Zargen, hochwertige Innentüren sind weiß mit Nuten, die Sanitärausstattung ist von hoher Qualität bekannter Weltmarken (wie „Grohe“), die WC-Schüsseln sind wandhängend mit unterputz Geberit-Spülkasten, die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über „LG“ Inverter Multi-Split Wand-Wärmepumpen, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, die Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Sanitärbereichen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Lüfter in den Sanitärbereichen gewährleistet, die keine natürliche Lüftung haben, die Küchenbelüftung wird durch Abluftrohre für Dunstabzugshauben gewährleistet, die an den vom Projekt vorgesehenen Herdpositionen enden, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation für jede Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, das Dach wird als flaches, begehbares Dach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, AC-Estrich, PC-Hydroisolierung und keramischen Fliesen als Abschlusslage ausgeführt, die Fassade wird im „ETICS“-System mit 10 cm Styropor und dekorativem Mineralputz von extremer Beständigkeit ausgeführt, ein Teil der Süd-Fassade wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, die Außenfenster sind PVC-Fenster eines führenden deutschen Herstellers in Außen- und Innen-Anthrazitfarbe mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifachisolierendem LOW-e Glas und mit passenden Kästen für elektrische Alu-Rollläden, gefüllt mit Polyurethan und Fliegengittern, die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, die inneren aus Stein, das Treppenhaus ist über alle Stockwerke mit einem Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes, Anschluss an das öffentliche Kanalisationssystem, die Umgebung ist gärtnerisch gestaltet.