Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zadar - Crvene Kuće, zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit 143,79 m² im zweiten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, geplante Fertigstellung 12/2025.

Besteht aus: drei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, zwei Badezimmern, WC und Loggia.

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, 2500 m vom Strand, Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Besitzt drei Parkplätze und eine Dachterrasse von 120,18 m².

Im Bereich der Gebäude wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² gestaltet.

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S7 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertiger Bau, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen sind 12 cm dicke Gipskartonwände, die Böden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit keramischen Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett ausgelegt sind, Fenster und Türen – Wohnungseingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend mit umfassenden Zargen, hochwertige Innenausstattung in weiß mit Nutprofilen, sanitäre Einrichtungen von hoher Qualität bekannter Weltmarken (z.B. „Grohe“), WC-Keramiken sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über „LG“ Inverter Multi-Split Wand-Wärmepumpen, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, die Wohnungen sind mit digitalen WLAN-Thermostaten für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Sanitärräumen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Ventilatoren in Sanitärräumen ohne natürliche Belüftung sichergestellt, die Küchenbelüftung erfolgt über Abluftrohre für Dunstabzugshauben, die bis zu den vorgesehenen Herdpositionen geführt sind, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation in jeder Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, das Dach wird als begehbares Flachdach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsschicht Estrich, PC-Hydroisolierung und keramischen Fliesen als abschließende Schicht ausgeführt, die Fassade wird nach dem „ETICS“-System mit 10 cm Styropor und dekorativem, mineralischem Putz mit extremer Beständigkeit gestaltet, ein Teil der Südfassade wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, Außenfenster- und Türrahmen sind PVC-Profile eines führenden deutschen Herstellers in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifach LOW-e-Isolierglas und dazugehörigen Elektro-Alu-Rollladenkästen mit Polyurethanfüllung und Insektenschutzgittern, die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, die inneren aus Stein, das Treppenhaus ist über alle Etagen mit einem Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Umgebung ist gartenbaulich gestaltet.