MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – S2 + S3, DVIJE ETAŽE, NKP 158,19 m², 5 SPAVAĆIH SOBA I VELIKA TERASA
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Pilarovoj ulici na Maksimiru, u neposrednoj blizini Parka Maksimir, prodaju se stanovi S2 i S3 zajedno kao jedna prodajna cjelina, smješteni na 1. katu i uvučenom katu manje stambene zgrade u izgradnji.

Nekretnina se prostire na dvije stambene etaže te raspolaže s ukupno 140,94 m² unutarnje površine, balkonom od 13,03 m² i velikom terasom od 29,91 m².

Ukupna stvarna površina iznosi 183,88 m², dok ukupna neto obračunska površina – NKP iznosi 158,19 m².

Riječ je o vrlo prostranoj nekretnini s ukupno pet spavaćih soba, dva velika dnevna prostora, dvije kupaonice, balkonom i gotovo 30 m² terase, što je čini odličnim izborom za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje ili kupca koji želi odvojiti privatni i poslovni dio.

Zgrada se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i uvučenog kata. U podrumu su predviđena dva garažna parkirna mjesta, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze ispred zgrade. U podrumu se nalaze i spremišta. Mapa 3_GPLN-0726

Garažna mjesta i spremišta nisu obvezni za kupnju te ih kupac može dodatno kupiti prema vlastitim potrebama i željama.

Projektom je predviđeno podno grijanje u svim stambenim prostorijama, uz individualnu regulaciju temperature. Za grijanje i hlađenje predviđen je multi-split sustav s unutarnjim jedinicama u dnevnim boravcima i spavaćim sobama, dok su u kupaonicama dodatno predviđene električne radijatorske ljestve. Mapa 3_GPLN-0726

Za grijanje i pripremu potrošne tople vode projektiran je sustav dizalice topline zrak/voda, s opremom predviđenom zasebno po etažama. Mapa 3_GPLN-0726

Predviđena je PVC vanjska stolarija, a završetak gradnje planiran je tijekom 2027. godine.
S2 – 1. KAT
Prva etaža organizirana je kao četverosoban stan s tri spavaće sobe, prostranim open-space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom, ulaznim prostorom te balkonom.

Centralni dio etaže čini veliki dnevni prostor površine 36,62 m².
	Soba 1 – 9,21 m²	Soba 2 – 12,21 m²	Soba 3 – 9,71 m²	Dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja – 36,62 m²	Ulaz / hodnik – 5,80 m²	Kupaonica – 5,04 m²	Balkon – 13,03 m²	Unutarnja površina: 78,59 m²	Stvarna površina: 91,62 m²	Balkon × koeficijent 0,75	NKP S2: 88,36 m²
Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta 1. kata. PILAROVA_planirano
S3 – UVUČENI KAT
Gornja etaža organizirana je kao trosoban stan s dvije spavaće sobe, open-space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom te velikom terasom.

Posebna vrijednost ove etaže je terasa površine 29,91 m², koja pruža dovoljno prostora za vanjsku blagovaonicu, lounge zonu i zelenilo.
	Soba 1 – 9,21 m²	Soba 2 – 11,05 m²	Dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja – 31,08 m²	Ulaz / hodnik – 6,16 m²	Kupaonica – 4,85 m²	Terasa – 29,91 m²	Unutarnja površina: 62,35 m²	Stvarna površina: 92,26 m²	Terasa × koeficijent 0,25	NKP S3: 69,83 m²
Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta uvučenog kata. PILAROVA_planirano
UKUPNO S2 + S3
Unutarnja površina: 140,94 m²
Balkon: 13,03 m²
Terasa: 29,91 m²
Ukupna stvarna površina: 183,88 m²
UKUPNI NKP: 158,19 m²
Nekretnina ukupno raspolaže s 5 spavaćih soba, 2 kupaonice, 2 velika dnevna prostora, balkonom i velikom terasom, raspoređenima na dvije etaže.
LOKACIJA – MAKSIMIR NADOMAK PARKA
Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Maksimira koji pruža odličnu kombinaciju zelenila, privatnosti i blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Park Maksimir udaljen je približno 500 metara, što omogućuje jednostavan pristup jednom od najvećih zagrebačkih zelenih područja za šetnju, rekreaciju i boravak u prirodi.

U okolici se nalaze trgovine, ljekarne, pekarnice, restorani i kafići, kao i škole i dječji vrtići.

Blizina Maksimirske ceste omogućuje vrlo dobru povezanost tramvajskim i autobusnim linijama sa širim centrom Zagreba i ostalim dijelovima grada.

Kombinacija dviju etaža, pet spavaćih soba, NKP-a od 158,19 m², ukupno 183,88 m² stvarne površine te gotovo 30 m² privatne terase čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže velik i moderan obiteljski prostor na Maksimiru.

Planirani završetak gradnje: 2027. godina.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

098/915-5643 – Ivan

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office
Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 610

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643
Tel: 01/3866-844
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr



ID CODE: 610

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643
Tel: 01/3866-844
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr

Croazia

Türöffner mit Videoüberwachung

gepanzerte Tür

Balkon

Terrasse

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung Maksimir, Dotrščina, Zagreb



ID CODE: 610

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643
Tel: 01/3866-844
E-mail: loreta@lore...

Dreizimmerwohnung Maksimir, Dotrščina, Zagreb | 3 Zimmer | 158 m²

Verkauf Wohnung Zagreb. Dreizimmerwohnung in Maksimir. Zweite etage, parkplatz (auto), mit terrasse, unabhängige heizung, ref. 4172801

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Dreizimmerwohnung Maksimir, Dotrščina, Zagreb

Immobilienanzeigen in Zagreb

Gemeinde Zagreb

Immobilienpreis in Zagreb